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Mehrgenerationenhaus oder Hotel - Ihre Wahl!
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 760 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 1463 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 760 m²
Grundstück: ca. 1463 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1923 erbaute Objekt wurde 1968 komplett entkernt und an-/umgebaut.
1993 wurde das Dach saniert und ein kompletter Um-/Ausbau vorgenommen. Die Fenster wurden in 2015 erneuert.
Das gepflegte Anwesen wird derzeit als Hotel geführt und verfügt über zwei getrennt Wohnungen die von den Eigentümern genutzt werden. Die ruhige Lage und der Fernblick sprechen für sich!
Das Objekt eignet sich aber auch hervorragend für ein Mehrfamilien-/generationenhaus und lässt somit viel Spielraum für Veränderungen.
Insgesamt verfügt das Objekt über 760 qm Wohn-/Nutzfläche.
5 Einzelzimmer
7 Doppelzimmer
3 Appartments
1 Wohnung im EG mit ca. 158 qm und Garten
1 Wohnung im DG mit ca. 111 qm und Dachterrasse
2 Doppelgaragen
8 Aussenstellpätze
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt, da die Fenster im letzten Jahr erneuert worden sind.
Eine aktuelle Nutzflächenberechnung nach DIN 277-1 liegt vor.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoß:
Sauna-/Wellnessbereich
WC-Anlagen
Restaurant / Frühstücksraum mit großer Küche
Kühlräume sowie diverse Lagerräume
Heizung
Erdgeschoß:
1. Wohnung mit großem Gartenanteil, ca. 158 qm
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Rund-Erker
Schlafzimmer
Dusch/Wannen Bad mit WC und Doppelwaschbecken
sep. Dusch/WC
2 Kinderzimmer
1 Bürozimmer
Hotel:
Eingangsbereich mit Rezeption
1 EZ
3 DZ
1 Aufenthaltsraum
alle Zimmer mit Dusch + WC
Obergeschoss:
1 Appartment
4 EZ
2 DZ
2 DZ mit Wohn-Sitzecke
Dachgeschoss:
2. Wohnung mit großer Dachterrasse, ca. 111 qm
offener Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Dusch-/Wannen Bad mit WC und Doppelwaschbecken
sep. Gäste WC
Hotel:
1 Appartment mit Küche
Schlafzimmer DZ
Dusch/Bad mit WC
1 Appartment mit Küche
Schlafzimmer DZ
kleiner Wohnbereich
Dusch/Bad mit WC
Alle Zimmer sind mit Telefon, TV und kostenlosem WLAN-Zugang ausgestattet.
Die WC-Anlagen sind gefliest, die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden).
Bei einem Verkauf verbleiben die beiden Küchen in den Wohnungen.
Für das Inventar der Hotelzimmer incl. der Küchen in den Wohnungen wird ein Abstandszahlung von € 10.000,-- angesetzt.
Lage
Bad Wildungen ist eine bedeutende Kurstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg.
Die Stadt mit 8.700 Einwohnern und ihren 14 Stadtteilen mit insgesamt 17.500 Einwohnern ist wirtschaftlicher, sozialer und kultureller Mittelpunkt für den südlichen Teil der Region rund um den Natur- und Nationalpark Kellerwald und den Edersee. Die Stadt ist bis heute historisch, baulich und wirtschaftlich geprägt durch Kurbetrieb und (Gesundheits-)Tourismus
In Bad Wildungen gibt es mehrere Grundschulen, eine Haupt- und Realschule (Ense-Schule) sowie das Gustav-Stresemann-Gymnasium.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen, Freizeitangeboten /Kultur- und Sehenswürdigkeiten etc. lassen keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis, ab 2014.
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)) 220
Energieträger: Gas
BJ:1993
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+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Bei Abschluss des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 5.95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.deieter fällt bei Mietvertragsabschluss
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 220,0 kWh/(m²*a)
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Provisionshinweis:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Stichworte:
Nutzfläche: 760,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert