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Mehrgenertionenhaus mit klasse Grundstück, 2 Garagen, Photovoltaikanlage in ruhiger Lage!!!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 774 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,97% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 774 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in gepflegter Wohnlage von Marl zum Verkauf angeboten. Das vollunterkellerte Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca.220m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen für zwei Generationen oder als ideales Objekt zur teilweisen Selbstnutzung und lukrativer Teilfinanzierung durch vermietete Wohneinheit. Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 88m² betritt man über die großzügige Diele. Von hier gelangt man in die Küche mit dahinter liegendem Esszimmer, sowie in den Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Von diesem erreicht man über einen kleinen Flur das Elternschlafzimmer, eine Kinderzimmer und das Badezimmer. Durch einen Erker mit fast bodentiefen Fenstern gelangt viel Licht in den Wohnbereich. Ein Durchbruch verbindet den großen Wohn und Essbereich miteinander. Eine klasse Flügeltür zum vorgelagerten Dielenbereich verleiht dem ganzen das gewisse Etwas. Über das lichtgeflutete Treppenhaus erreicht man die baugleiche Wohnung auf der 1. Etage. Vom Wohn-/ Essbereich hier gelangt man auf einen sonnigen Balkon über dem darunter liegenden Erker. Hiermit ist das Platzangebot jedoch noch nicht abgeschlossen. Auf der darüber liegenden Etage findet man vier weitere Zimmer, sowie ein kleines WC nebst Abstellkammer. Hier würden sich Jugendliche mit Sicherheit sehr wohlfühlen. Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und bietet hier eine Menge Nutzfläche. Die Immobilie liegt auf einem 774m² großem Kaufgrundstück. Zwei Garagen für insgesamt drei PKW, eine Außenstellfläche für größere Fahrzeuge wie Wohnmobil o.ä. und ein schönes Gartenhaus mit integriertem Geräteraum runden den Außenbereich ab. Viel Rasenfläche zum Spielen für Kinder und eine sonnige Terrasse sind noch erwähnenswert. Abgerundet wird dieses klasse Angebot von einer Photovoltaik Anlage welche eine monatliche Einnahme von derzeit 73,- € erzielt.
Ausstattungsbeschreibung
Der größte Teil der Fassade des Hauses ist mit einem roten Klinker verblendet, lediglich der Eingangsbereich, der Erker und der nachträglich im Jahr 2001 errichtete Anbau auf der Gebäuderückseite sind verputzt. Das Dach des Hauses wurde im selben Jahr wie der errichtete Anbau neu eingedeckt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Sämtliche Fenster im Haus sind isolierverglaste Holzfenster mit 2-fach Verglasung, selbstverständlich sind Außenrollläden vorhanden. Die Elektrik wurde ebenfalls überarbeitet. Beide Bäder sind deckenhoch und hell gefliest und verfügen über ein Fenster. In den Schlafräumen auf allen Etagen liegt Teppichboden. Der Wohn-/ Essbereich des Erdgeschosses ist mit Parkett versehen, auf der oberen Etage mit Laminatboden. Die Küchen sind beide gefliest. Eine fast neuwertige Küche in der ersten Etage kann ist bereits im Angebot enthalten. Der Garten bietet viel Rasenfläche und lädt zum verweilen ein. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse ist mit Terrassenplatten ausgelegt und verfügt über eine Markise. Alles in allem wirklich ein klasse Angebot für eine Mehrgenerationen Nutzung für eine große Familie mit vielen Kindern.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Marl-Hamm. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch eine gepflegte Wohnbebauung. Weiterhin genießt man eine gute Anbindung auf die Autobahn A 52 und A 43.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.