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Voll verklinkert mit Photovoltaikanlage in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 724 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 724 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gestellt ist ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Breuna. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 1977 um einen Anbau erweitert. In 1996 wurde das gesamte Gebäude verklinkert. In der Folgezeit erfolgten weitere Modernisierungsarbeiten, u.a. Wärmedämmung des Daches, neues Bad u.v.m. Weiterhin wurde 2013 eine Photovoltaikanlage installiert. Diese liefert ca. 10.000 KW/p.a., welche zum Teil in das öff. Netz eingespeist ( Einspeisevergütung 13,9 Cent/ KW - Laufzeit 20 Jahre ) werden, aber auch zum Teil für den eigenen Stromverbrauch dient. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Bj. 1981, kombiniert mit Festbrennstoffen. Ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 257,9 kwh (m²*a), Kl. H liegt vor. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Fußböden sind mit Parkett, Teppich und PVC belegt. Es stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 220 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Wohndiele, 2 Küchen, 1 Bad, Terrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer, 1 Wohndiele, 1 Bad
Im Untergeschoss befinden sich die 4 Wirtschafts- und Kellerräume.
Das Haus steht auf einem 724 m² grossen Grundstück. Dieses ist eben und pflegeleicht bepflanzt. Ein Car-Port ist vorhanden.
Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.
Lage
Breuna ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel in Nordhessen am Naturpark Habichtswald.
Die Gemeinde besteht aus den ehemals selbständigen Orten Breuna, Niederlistingen, Oberlistingen, Rhöda und Wettesingen.
Das Gemeindegebiet liegt etwa 30 km nordwestlich von Kassel entfernt und nahe der Bundesautobahn A 44. Es grenzt im Osten an die Nachbarstadt Warburg (bereits in Nordrhein-Westfalen), an die hessischen Nachbarstädte und - gemeinden Liebenau im Norden, Calden und Zierenberg im Osten, Wolfhagen im Süden und Volkmarsen (bereits im Landkreis Waldeck-Frankenberg) im Westen.
Breuna ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Fremdenverkehrsgemeinde.
Die weitläufige, bewaldete Hügellandschaft bei dem Ort gehört zu einem Großteil zum Naturpark Habichtswald.