METEOR IMMOBILIEN : Fußgängerzone - 1 AAA Lage

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 537 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 355 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 537 m²

Grundstück: ca. 355 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Objektbeschreibung

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in allerbester Geschäftslage von Bad Pyrmont. Seit 70 Jahren komplett mit Ladenlokal, 2 Wohnungen und Nebengebäude an den selben Mieter - einen Einzelhandelsbetrieb für Herrenoberbekleidung - vermietet. Dieser Mietvertrag läuft im Dezember 2016 aus - so ist dieses Objekt unter Umständen auch interessant für einen Selbstnutzer. Die Verkaufs-, Büro- und Nebenfläche beträgt 322 m², die Gesamt - Wohnfläche 215 m². Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12. 2016. Der Mietpreis beträgt zur Zeit 43.342,92 € zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Das Haus wurde mehrfach renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand

Ausstattungsbeschreibung

Gute Ausstattung in zeitgemäßem Standard

Lage

1A - Lage in der Fußgängerzone der Hauptgeschäftsstraße von Bad Pyrmont - der Brunnenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Verbrauchsausweis: 79 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1939.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll

Stichworte:
Nutzfläche: 322,00 m², Wohnfläche: 215,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen