Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Zwickauer Land
Mietkauf/Verkauf Wohn- und Geschäftshaus in 08412 Werdau/Sachsen
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 297 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 220 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1840
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Das Haus ist komplett saniert und liegt im Stadtzentrum von Werdau.Entsprechende Geschäfte, Arzt, Banken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es hat 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine Wohneinheit im ersten OG und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss, die sofort bezugsfertig sind. Bei Mietkauf wäre eine Anzahlung von 10% erforderlich. Rechenbeispiel Kaufpreis: 145.000,00 € Anzahlung: 14.500,00 € Rate bei Abzahlung innerhalb von 10 Jahren: 1.200,00 €/Monat, Rate bei Abzahlung innerhalb von 20 Jahren: 700,00 €/Monat. Die zweite Gewerbeeinheit wäre für einen gastronomischen Betrieb geeignet. Entsprechende Toiletten und Küchenbereich sowie Gastraum sind für Gastronomie vorbereitet. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet (Mieteinnahme/Monat 476,28 €).
Ausstattungsbeschreibung
Ausgestattet sind die Wohnungen mit einer offenen Küche (PVC-Belag), Badezimmer mit Dusche (gefliest), Wohn- und Schlafzimmer haben Teppichboden. In beiden Dachgeschosswohnungen ist eine Treppe vorhanden im Maissonettenstil. Dieser Bereich kann als Kinderzimmer/Arbeitsraum oder Schlafbereich genutzt werden. Es liegen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Das Haus hat eine Zentralheizung (Gas).
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt.
Lage
Werdau (im westsächsischen Idiom Werde) ist Große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau.Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zwickau (Luftlinie 8 km) und Gera (26 km), die nächste Großstadt ist Chemnitz (39 km).Angrenzende Gemeinden sind Fraureuth, Langenbernsdorf, Lichtentanne, Neukirchen und Zwickau (alle Landkreis Zwickau) sowie Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im thüringischen Landkreis Greiz.Die Kernstadt besteht aus den Stadtteilen Werdau-Zentrum, Werdau-Ost, Werdau-West, Werdau-Nord, Werdau-Süd, Werdau-Sorge, Werdau-Kranzberg, Werdau-Pleißenberg, Werdau-Friedenssiedlung.
2,57 km² der Stadtfläche sind landwirtschaftlicher Nutzung gewidmet, 2,42 km² sind Wald und 0,66 km² Grünflächen. Bebaut sind 0,47 km², 0,31 km² sind als Verkehrsfläche ausgewiesen. Wasserfläche sind 0,06 km² und 0,28 km² unterliegen sonstigen Nutzungsarten.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Hr. Hirsch
Tel.: +49 (0)365- 20447560
Mobil:+49 (0)157-32166993
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
www.verkehrswert-ermitteln.de
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Breitband Zugang: VDSL, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016