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Mit fleißigen Händen zu den Eigenen Wänden !
Kaufpreis: € 48.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.vom Käufer zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
teilweise saniert 2002
Mit dieser Immobilie können Sie sich Ihren Traum erfüllen.
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus längs zur Straße und einem Anbau zum Hof.
Die Wohnfläche von ca 190 m² erstreckt sich über 2 Etagen, auf jeder Etage eine abgeschlossene Wohnung mit je 4 Zimmern, Bad und Küche.
Die Zimmer haben eine guten Zuschnitt und eine angemessene Größe.
Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.
Am Objekt wurden 2002 bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
-der überwiegende Teil der Fenster erneuert ( weiße Kunststoff-ISO-Fenster)
-die Gasheizung und Heizkörper
-Hauptanschlüsse Strom und Abwasser
-vertikale Feuchtigkeitssperre
Beide Dächer, am Haupthaus Ziegel und am Anbau Flachdach Bitumen, wurden lediglich repariert und müssen erneuert werden.
Im Allgemeinen ist der Zustand des Hauses zu modernisieren, um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen.
Ausstattungsbeschreibung
einfache Ausstattung, PVC-Belag, Dielen, Fliesen, weiße Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
Lage
Das beschriebene Objekt befindet sich in zentraler Lage. Das Zentrum, Freizeitmöglichkeiten, Schlosspark und die Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen gute Anbindungen an Autobahnen, die A14 und A9 sind schnell erreichbar.
Köthen hat ca 30.000 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur.
Die Stadt Köthen ist auch als "Bachstadt" bekannt. Hier wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Mit den jährlich stattfindenden Bachfesttagen ist Köthen auch international bekannt.
Ein weiteres Kulturgut ist die Homöopathie, die der Stadt Köthen den Titel "Welthauptstadt der Homöopathie" brachte.
Jährlich kommen viele Studenten nach Köthen, um an der Hochschule Anhalt zu studieren.
Außerdem findet man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sportvereinen, einer Badeanstalt und einem Kino.
Sonstige Angaben
Die in unseren Geschäftsunterlagen, Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu den Objekten beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung /-verkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen