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Mit sep. Appartement - oder als Büro / Praxis 1
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1659 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 1659 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massives Gebäude mit Satteldach. Die Außenwadflächen sind hell geklinkert. Die Wohnräume teilen sich auf in Erd- und Dachgeschoss, wobei im Dachgeschoss ein Balkon zur Vertügung steht und im Erdgeschoss ein Wintergarten. Das Haus ist komplett unterkellert.
Nachträglich wurde das Wohnhaus durch Anbau erweitert; hier wurde ehemals eine Massage-Praxis geführt und später zu Wohnzwecken mit separatem Eingang ausgebaut worden.
Heute ist das gesamte Objekt frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Im Erdgeschoss des Haupthauses stehen etwa 118 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss ca. 88 m² und im ebenerdigen Anbau ca. 60 m².
Lage
Lage:
Der ehemalige Flecken Erichshagen mit seinem Ortsteil Wölpe liegt nordöstlich der Stadt Nienburg/Weser und wurde 1974 im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform der Kreisstadt zugeordnet. Seitdem bildet Erichshagen einen der vier Ortsteile von Nienburg/Weser.
Mit seinen mittlerweile über 4.200 Einwohnern ist Erichshagen-Wölpe der größte Ortsteil Nienburgs, gefolgt von Holtorf und Langendamm. Besonders junge Familien haben die hohe Wohnqualität im Norden Nienburgs erkannt. Neben drei Kindertagesstätten und einer Grundschule ist es wohl auch die Nähe zur Natur, die für die stetig wachsende Einwohnerzahl Erichshagen-Wölpes verantwortlich ist. Denn neben ausgedehnten Waldflächen, wie die "Krähe" und die "Hohe Horst" gibt es hier noch weite Moor- und Heideflächen, die vor einigen Jahren unter Schutz gestellt wurden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen