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MITTE : EG-Fläche für Einzelhandel direkt am Alexanderplatz.
Kaltmiete: € 4.560,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.560,00
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Miete (netto), monatl. je m²: € 40,00
Nebenkosten: € 342,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 378.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Vertragslaufzeit : langfristig möglich
- Angebotsnettokaltmiete : 40 EUR/m²
- Betriebskosten (kalt und warm) ca. 3,00 EUR/m² Vorauszahlung
- umsatzsteuerpflichtige Vermietung
- Mietsicherheit: 3 Monatsmieten als Barkaution oder selbstschuldnerische Bankbürgschaft
- Übergabe der Gewerbeeinheit im veredelten Rohbau
- Etage: EG, teilweise mit direktem Zugang zum KG
- Anlieferung: rückwärtiger Anlieferungsbereich mit Rampe, 400 kg/m²
Ausstattungsbeschreibung
- Fläche für EINZELHANDEL im veredelten Rohbau zum eigenen Ausbau
- Lastenaufzug zum Lager im Keller (253 qm optional, wird extern berechnet)
- Anlieferung hofseitig über Rampe, barrierefreier Zugang für Kunden
- weitere Flächen in Nachbarschaft, bitte erfragen ... !
Lage
Der Gebäudekomplex ist vom Galeria Kaufhof, dem Bahnhof Alexanderplatz, dem unter Denkmalschutz stehenden Haus der Berliner Verlage sowie dem angrenzenden Szenegebiet, dem Hackeschen Markt, umgeben.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur komplett mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktbögen bearbeiten können.
Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte verstehen sich o.g. Mietangaben zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten (lt. Mietvertrag) zzgl. der gesesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Das Angebot wird ständig aktualisiert.
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Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Stichworte:
Gesamtfläche: 114,00 m², Ladenfläche: 114,00 m², Kellerfläche: 114,00 m², Wohnungsnr.: 02