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Mittendrinn wohnen+++ gut geschnittene 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Berlin-Schöneberg
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.91 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre im Vorderhaus und besteht aus einem praktischen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, beide nach Süden ausgerichtet. Die Küche und das Bad haben beide ein Fenster zur Hofseite. Die Wohnung wurde 1984/ 1985 komplett modernisiert. In den Wohnräumen können Sie noch Ihren Lieblings-Bodenbelag auslegen. Das Haus ist gepflegt. Vor kurzem wurde die Fassade neu gemacht und seit wenigen Jahren wird durch Fernwärme geheizt, der Energieausweis basiert jedoch noch auf der alten Ölzentralheizungsanlage. Die Wohnung hat Doppelisolierglasfenster. Das Bad wurde 2015 komplett neu gemacht und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Die Wohnungseingangstür wird durch die Hausverwaltung demnächst schallschutztechnisch erneuert.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:
- sehr gute Lage,
- guter Schnitt,
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum,
- Fernwärme,
- neues, seniorengerechtes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche,
- Einbauküche mit Geräten,
- erneuerte Wohneingangstür,
- grundsätzlich renovierungsbedürftige Wohnung,
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Rande des Bayerischen Viertels in Berlin-Schöneberg. Im Stadtteil kann man gut ausgehen, man kann ruhig wohnen und sich zudem im reichlich vorhandenen Grün erholen. Durch die zentrale Lage ist man schnell in den restlichen Berliner Stadtteilen - vor allem in den westlichen - und die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Seine Bewohner sind ebenso vielfältig wie ihr Stadtteil: es gibt es ein buntes Nebeneinander verschiedener Kulturen und Lebensarten. Hier sollte für jeden etwas dabei sein. Auch für die Kleinen ist gesorgt - zahlreiche Kinderspielplätze sind nur ein Indiz für die Kinderfreundlichkeit der Schöneberger. Herrlich restaurierte Stuckaltbauten dominieren das Viertel. Der Volkspark Schöneberg und Wilmersdorf und der Bayrische Platz, mit netten Restaurants und Cafés, liegen sozusagen vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm, Berlins beliebteste Einkaufsmeile, das KaDeWe, Zoo und Breitscheidplatz mit Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und Europa-Center. Mit den U-Bahnlinien U4, U7 gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Berliner Stadtring sowie die A 103 in Richtung Westen sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
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www.wokaberlin.de
http://www.wokaberlin.de/Widerrufsbelehrung.htm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen