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Moderne Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort
Kaufpreis: € 319.500,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1197 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.500,00
Käuferprovision: KEINE MAKLERCOURTAGE
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 1197 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wird nach der Energieeinsparverordnung 2014 als sogenanntes KfW Effizienzhaus-70 errichtet und hat eine solarunterstützte Brauchwassererwärmung. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Brennwert-Gaszentralheizungsanlage.
Sofern Sie die Fördermittel der KfW in Anspruch nehmen möchten, kann das Haus auch als sogenanntes KfW55-Haus errichtet werden. Hierüber beraten wir Sie gern.
Das herrliche Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1197 m² und wird ideell nach WEG in drei Grundstücke geteilt. Die Bebauung des Gesamtgrundstückes entnehmen Sie bitte der beiliegenden Lageplan-Skizze.
Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt ca. 103 m² gemäß DIN 277 und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Beachten Sie bitte, dass das Obergeschoss keine Schrägen hat.
Die Vollunterkellerung des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² ist im Festpreis enthalten.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten wollen Sie ebenfalls den beigefügten Grundriss-Skizzen entnehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen garantierten Festpreis. Dieser beinhaltet:
1. Den Grundstücksanteil gemäß Lageplan-Skizze.
2. Die Doppelhaushälfte als KfW Effizienzhaus-70.
3. Die Vollunterkellerung.
4. Sämtliche Hausanschlusskosten (ohne Telekom und Kabel Deutschland) gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
5. Die notwendigen Zu- und Abwasserleitungen.
6. Sämtliche Versicherungskosten bis zur Übergabe des fertiggestellten Hauses, einschl. Baugenehmigungskosten und Statik.
Nicht zum Angebot gehören die Malerarbeiten und Teppichbodenbeläge, die Einbauküche sowie die Außenanlagen des Grundstückes.
Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach Baufortschritt ab Baubeginn gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung.
Lage
Der Ort Tötensen liegt in der Gemeinde Rosengarten - unmittelbar vor den Toren der Stadt Hamburg - und bietet ein ruhiges, erholsames sowie familiengerechtes Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Lage.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich inTötensen-Westerhof. Weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Orten Nenndorf und Hittfeld zur Verfügung; hier besteht ein gut organisierter Schulbusverkehr. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie ebenfalls in Nenndorf und Hittfeld.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW relativ schnell, z.B. über die B75 oder die A7.
Dieses Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.
Sonstige Angaben
Das Baugrundstück befindet sich im Besitz unseres Unternehmens.
Ankaufsnebenkosten:
Die Ankaufsnebenkosten, d.h. 5 % Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten, trägt der Erwerber.
Eine Maklerprovision fällt NICHT an!
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, benötigen wir von Ihnen:
- Namen
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Bitte lassen Sie uns diese Angaben zukommen; vielen Dank.
Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen