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Moderne Flächen zu top Konditionen!!!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 667 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 667 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 209.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne und repräsentative Bürogebäude verfügt insgesamt über 4 Geschosse. Durch braun-weiße Fassadenelemente entsteht ein besonders ansprechendes Gesamtbild des Gebäudes.
Über den repräsentativen Empfangsbereich erreichen Mieter und Besucher die Aufzugsanlangen sowie das Treppenhaus, über welche die einzelnen Etagen des Gebäudes zu erschließen sind.
Die hellen und großzügigen Mietflächen verfügen allesamt über eine moderne Büroausstattung, wie zum Beispiel Hohlraumboden, Sonnenschutz und Blendschutz, abgependelte Leuchten und vieles mehr.
Natürlich bieten die Büroflächen durch ihre Flexibilität ihren zukünftigen Mietern eine vielfältige Flächenaufteilung.
Zudem stehen in der Tiefgarage und auf dem Außenstellplatz ausreichend PKW-Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentativer Empfangsbereich mit Counter
- variable Raumaufteilung
- helle großzügige Räume
- abgependelte Leuchten in den Büros
- Hohlraumboden
- Kühlung mit Einzelraumregulierung
- voll ausgestattete Teeküchen
- strapazierfähiger Teppichboden
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
Lage
Das repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage des beliebten Mertonviertels.
Dieses Bürogebiet liegt ca. 4 km nördlich der Frankfurter City und wird den Anforderungen eines modernen Bürostandortes gerecht.
Die Infrastruktur bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants u.a. in der Merton`s Passage oder dem nahegelegenen Nordwest-Zentrum.
Der angrenzende Riedberg bietet mit seinen neu errichteten SB-Märkten, Restaurants sowie diversen Einzelhandelsgeschäften eine attraktive Ergänzung der Nahversorgung.
Die Haupterschließung des Mertonviertels erfolgt über die Rosa-Luxemburg-Straße als Schnellverbindung zur City sowie über das Nordwestkreuz mit den Anschlüssen an die A5, zum Flughafen und das nationale Autobahnnetz.
Ein weiterer Autobahnanschluss besteht im Norden an die A661, wobei sich die Autobahnauffahrt direkt an das Mertonviertel anschließt.
Die Fahrzeit zum Stadtzentrum bzw. zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 10-12 Minuten, zum Frankfurter Flughafen nur ca. 15-20 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist im Mertonviertel hervorragend.
Mit der U-Bahnlinie U2 erreicht man die Innenstadt bequem in nur ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.
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Fragen Sie uns einfach nach unseren weiteren Angeboten, oder schauen Sie auf unserer Homepage www.green-group.de nach weiteren sicherlich interessanten Angeboten.
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Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Gesprächstermins zur Erläuterung der Vorgehensweise bei einem Flächenakquisitionsprozesses für unsere Kunden, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die in der Anzeige aufgeführten Objektangaben basieren auf Aussagen/Informationen des Eigentümers/Vermieters.
Daher könne wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.