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Moderne Hofstelle in Fast-Alleinlage mit Fischweiher in sanfter Naturlandschaft 1
Preis: € 598.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 380 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 598.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 39508 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Stückholz-Solartherme
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 77.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
So sehr diese Hofstelle in ruhiger Fast-Alleinlage ein mannigfaches Potential vereint, so sehr tut es ihr gut, wenn denn der Käufer Liebhaber von moderner Architektur in einer ländlichen Region ist und das Verständnis für eine intakte und auf dem neuesten Stand gehaltene Fischwirtschaft mit EU-Bio-Zertifizierung hat. Das ausgefallene und wohl durchdachte Wohnhaus mit seiner hohen Energieeffizienz hat sich einen besonders attraktiven Platz ausgesucht, denn der Ausblick in die weite und wunderschöne Naturlandschaft und auf die fünf Weiher verleiht durchaus Lebensfreude. Ergänzt wird das Ensemble durch ein weiteres Wohnhaus mit integriertem Schlacht- und Räucherbetrieb, einer Fischhalle sowie einem großen Werkstattgebäude mit immensen Lagermöglichkeiten. Weitere drei Fischteiche, Hälterbecken und vier Fließkanäle mit einem voll elektrifiziertem Fischerhaus befinden sich als Dependence in unmittelbarer Nähe. Sogar der Fischbestand kann übernommen werden. Zur nächsten Stadt Oberviechtach mit allen Einrichtungen gelangt man mit dem Auto in ca. 7 Minuten.
Lage
- massive Bauweise aus 49 cm dickem Ziegelmauerwerk und Thermoporziegel
- vollerschlossen mit Kanal, Strom, Stadtwasser und eigener Quelle
- DSL mit 16 mbit/s
- Energieendbedarf: 77,9 kWh(m²a)
- Holzscheitheizung mit Solarunterstüztung Photovoltaikanlage mit 10,85 kWp= Einnahmen p.a.
- Kachelofen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 2 Erdkeller
- Fast- Alleinlage - ruhiger Anliegerstraße
- hochwertige und geschmackvolle Ausstattun 6 Zimmer, Bad, offene Küche, Speis, AnkleideWohnhaus 2:?3 Zimmer, Küche, - Dusche/WC
- Schlacht- und Räucher
- Hälterei im UG
- Fischhalle mit Aufzuchtbecken
- Werkstattgebäude mit Holzlagerflächen+ Maschinen- und Gerätehalle
- 2 Garagen, Carport
- Teichanlage - Pirkhof:?5 Weiher
- EU-Biozertifizierung, Aufzucht möglich
- neues und unbenutztes Inventar kann übernommen werden - gemäß EU-Hygienepaket nach modernsten technischem Standard
- Teichanlage - Plechhammer:?3 Teiche, 4 Fließkanäle, gesicherter Wasserlauf, Fischerhaus mit Stromanschluss, Lagerraum, große Hälterung
- ca. 7 km zu den Läden, Schulen, KiGa, Ärzte , Busverbindung - ca. 20 km zur A3 und A93
Sonstige Angaben
Exposé:
Download des Exposés unter:
http://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=624&navi=Hofstelle
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung