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Uriges Fachwerkhaus mit Reetdach in Fast-Alleinlage

Preis: 187.000,00
Region: Bruchhausen-Vilsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 Juni, 1:52
Aufrufe: 0
ID: PyzpjOK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 187.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3404 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 3404 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1650

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 210.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Haus erscheint in alten Schriften erstmals um 1680. Es ist in typisch niedersächsischer Fachwerkbauweise mit Reetdach gebaut worden und bis heute so erhalten. 1974 erwarb die jetzige Eigentümerfamilie das Anwesen und renovierte es behutsam und liebevoll. Laut Auskunft der Samtgemeindeverwaltung steht das Haus nicht in der Denkmalliste. Etwas ganz Besonderes, das Sie so kaum wieder finden werden: Eine Fast-Alleinlage in wunderschöner Landschaft, ein uriges Fachwerkhaus mit Reetdach, ein herrlicher Garten mit alten Bäumen und dabei gut erreichbar zum Luftkurort Bruchhausen-Vilsen! Statten Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen aus und genießen Sie die Ruhe, die sie umgibt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Fachwerkhaus ist im Erdgeschoss komplett ausgebaut, die Ausstattung ist entsprechend urig. Zum Teil ist das Ständerwerk sichtbar, einige Wände und Decken sind mit Holz vertäfelt, in einigen Räumen sind Einbauschränke vorhanden. Mittlerweile sind wieder Investitionen erforderlich. Das Grundstück ist überwiegend in Rasen angelegt, der von Laub- und Obstbäumen, einem großen Walnussbaum, Fichten, Rhododendren und anderen Ziersträuchern aufgelockert wird. Ein Teil kann auch als Weide abgetrennt werden, so dass sogar eine kleine Tierhaltung möglich ist. Auf diesem herrlichen Grundstück auf dem Lande haben Sie alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten!

Lage

Das Anwesen liegt fast allein mit nur einem Nachbarn eingebettet in die Natur in einem Ortsteil des nur wenige Kilometer entfernten Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen. In dieser überwiegend noch landwirtschaftlich geprägten Umgebung bietet sich ein ungestörtes Wohnen auf dem Lande an. Die Bundesstraße 6, die Bremen mit Hannover verbindet, ist in Kürze zu erreichen, und in Bruchhausen-Vilsen sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und eine anspruchsvolle Gastronomie.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1650
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Ein Energieausweis von 2008 liegt vor. ***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an!***

Stichworte:
2 Etagen

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