***Moderne Stadtvilla individuell gestaltet***

Kaufpreis: € 309.140,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.140,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: Neubau

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtvilla besticht durch die klassische und markante Bauform.
Der großzügige und helle Eingangsbereich bietet viel Möglichkeit zur Gestaltung und Entfaltung.
Das Haus bietet sowohl Ihnen und Ihrer Familie als auch Ihren Gästen viel Platz in einer repräsentativen und besonders anmutenden Form.

-Planung und Architektenleistung. Natürlich sind bis zur Bauantragsstellung Änderungen u. Anpassungen KOSTENFREI möglich
-Bauantrag mit Statik und Wärmeschutz-Nachweis
-Erfüllung der strengen Anforderungen eines effektiven Wärmeschutzes entsprechend der Energie-Einsparverordnung ( EnEV,Stand - 2016 und dem Erneuerbaren - Enerigien - Wärmegesetz ( EEWärmeG,Stand - 2016 )
-Bau-Überwachung durch spezielle Bauleiter
-Miettoilette während der Bauphase
-Mutterbodenabtrag bis 30cm. Der Boden wird seitl. gelagert
-Bodenplatte mit Frostschürze
-Mauerwerk aus besonderen umweltfreundlichen Porenbeton
-Außenputz wird als Scheibenputz auf Kunstharz.- oder Mineralische Basis hergestellt
-Außenfensterbänke aus Granit
-Die Geschoßdecke wird als massive Stahlbetondecke ausgeführt. Alle Deckenkanten werden mit Stuck-Leisten verziert.
-Die Dacheindeckung erfolgt mit Ton-Dachziegeln.
-Außentüren und Fenster in 3-fach Isolierverglasung mit 5-Kammersystem mit elektr. Rollläden incl. Fernbedienung
Als zusätzl. Schutz sind alle Fenster abschließbar.
-Der Innen-Wandputz wird als atmungsaktiver Maschinenputz in Qualität Q3 erstellt und weiß gestrichen
-Innenfensterbänke aus JURA-Marmor
-Als Heizungsanlage wird eine witterungsgeführte Luft.- Wasser Wärmepumpe eingebaut
Die Wasserversorgung läuft ebenfalls über die Wärmepumpe
-Im gesamten Haus Fußboden-Heizung mit getrennten Heizkreisen
-Sanitärobjekte von Deutschen Marken-Herstellern
-Elektro-Installation weit über die Anforderungen der DIN-18015, Deckenleuchten ( Einbau in LED-Ausführung im Obergeschoß Bad )
-Alle Nassräume, Flure, Küche erhalten einen keramischen Bodenbelag
-In allen nicht gefliesten Wohnräumen wird ein Fußboden Belag nach Wahl des AG verlegt
-Als Innentreppe wird eine Stabverleimte massiv Holztreppe eingebaut
-Eine Einbau-Küche incl. Einbau-Geräten ist selbstverständlich mit darin enthalten
-Gewährleistung 5 - Jahre nach BGB

*Haftungsausschluss:
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein allgemeines Beispiel. Für Änderungen und versehentlich irrtümliche Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die aktuell Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bestra Bau- und Dienstleistungs GmbH.

Sonstige Angaben

Neubau
Der Name Bestra steht seit mehr als 14 Jahren nicht nur für extravagante und außergewöhnliche Architektur, sondern auch für höchste und beste Qualität in der Planung und Bauausführung.
Architektur aus Leidenschaft ist nicht nur eine Phrase, sondern ganz im Gegenteil der Grundgedanke für unser ganzheitliches Denken und Arbeiten.

Unser Streben nach Perfektion
Stets genau das Bau-Objekt so zu entwerfen, planen und zu bauen, so wie sich der Bauherr es wünscht. Völlig unabhängig von der architektonischen Stilrichtung oder der jeweiligen Gebäudegröße.

Wir planen alles
Wichtig für uns sind zufriedene Bauherren, denn genau daraus resultiert unser Erfolg. Wir setzen gestalterisch genau das um, was unsere Bauherren sich wünschen:
-große Stadtvilla oder kleines Wohnhaus,
-Renovierung oder Umbau,
-Mehrfamilienwohnhäuser oder Wohnanlage,
-Bürogebäude oder Geschäftshaus

Probleme sehen wir als Herausforderung:
Durch unsere 14-jährige Erfahrung haben wir eine Menge Know How am Bau erworben. Verlassen auch Sie sich auf die Kompetenz unserer langjährigen Mitarbeiter. Ausbildung und personelle Kontinuität sind das Geheimnis unserer gleichbleibend guten Qualität. Klar, dass auch im Baubetrieb das Rad nicht immer rund läuft. Wir sehen deshalb eventuell auftretende Schwierigkeiten nicht als Problem, sondern als Herausforderung an. Fragen Sie unsere zahlreichen Stammkunden. Diese schätzen unsere Art, Schwierigkeiten zu meistern.

Wir entwickelten eine Firmenphilosophie die rückblickend zum heutigen Erfolg führte:
-Die Bekenntnis zur Qualität
-Persönlichen Einsatz und Engagement
-Risikobereitschaft und Flexibilität
-Motivation, Verlässlichkeit und solide Arbeit der Mitarbeiter
-Die Aus- und Weiterbildung steht immer im Vordergrund

Raumaufteilung:
Wir ermöglichen Ihnen eine individuelle Konzeption in Zusammenarbeit
mit unserem Team, dass Sie betreut und somit Ihre Wünsche komplett integriert
werden. Unser Service geht jedoch weit über den Hausbau hinaus.
Überzeugen Sie sich von unserer Vielfalt in einem persönlichen Gespräch an
einem unserer Hausberatertage.

Besichtigungstermine:
Kaufpreis ohne Grundstück.

*** ... wir planen Ihr Haus auf einem realen Grundstück, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass keine Grundstücksangaben ohne persönliches Gespräch erfolgen.
Gerne sind wir für Sie in unserem Verkaufsbüro da und stehen Ihnen gerne
für weiterte Informationen zur Verfügung.

Energieausweis liegt noch nicht vor, da sich das Haus erst in der Planung befindet.