Moderne und eingefriedete Industriehalle mit Krananlage in TOP Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Große Lager- und Produktionshalle in Unna, NRW.

Bei der Hallehandelt es sich um 3 Hallenschiffe die nur durch Brandschutztore abgeteilt sind.
Sie verfügt über 8 ebenerdige Tore und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Büro- und Sozialflächen sind mit ca. 1.500 m² vorhanden und verfügen über eine moderne Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung der Hallenflächen:

- 8 ebenerdige Tore
- Krananlagen 3x 5 t.
- Heizung: Gas-/Deckenstrahler
- Deckenhöhe: 7,82 m (mit Krananlage 4,70 m]
- Transformatoranlage 1600 KVA
- RWA

Ausstatung der Bürofläche:

- Isolierverglaste Fenster
- tlws. klimatisiert
- Gaszentralheizung
- BAP-Leuchten
- Kabelkanäle
- Sozialraum/Küche
- 1 Labor
- Flexibel aufteilbar

- ca.111 Pkw-Stellplätze

Lage

Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung, die ein hohes Maß an Mobilität garantiert. Als Schnittstelle zwischen dem Ballungsraum Ruhrgebiet und den ländlichen Regionen des Sauerlandes und der Soester Börde liegt sie inmitten eines Einzugsgebiets mit rund 170.000 Menschen.

Ein großer Standortvorteil Unnas ist die gut ausgebaute Infrastruktur. Gleich mehrere Autobahnen treffen hier aufeinander: die A1 Bremen-Köln, die A 44 Dortmund-Kassel sowie die A 2 Oberhausen-Hannover. Gut erreichbar sind drei Flughäfen: der Dortmunder Airport in nur wenigen Pkw-Minuten, der Flughafen Münster/Osnabrück (110 Kilometer) und der internationale Flughafen in Düsseldorf (90 Kilometer). Der Unnaer Hauptbahnhof ist außerdem leistungsfähiger Verknüpfungspunkt des Regionalverkehrs und Endpunkt des S-Bahnnetzes Ruhrgebiet. IC- und ICE-Anschluss ist über die nahen Hauptbahnhöfe Hamm und Dortmund gegeben.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Unna-Ost, in unmittelbarer Nähe zur B1 (ca. 1 Min.).
Der Flughafen Dortmund liegt ca. 12 Fahrminuten entfernt.
Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Die Unternehmenslandschaft ist vielfältig: Groß- und Einzelhandel, Verkehrs- und Logistikdienstleistung, Eisen- und Metallverarbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik sowie Handwerk, Chemie- und Kunststoffverarbeitung, Kultur- und Medienwirtschaft stellen die überwiegende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rund 23.000 Menschen sind in Unna sozialversicherungspflichtig beschäftigt.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1502,00 m², Gesamtfläche: 6032,00 m², Hallenhöhe: 7,82 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen