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Moderne und helle Büroflächen mit Industrie- Charme mitten im Grafental
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme, Strom
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 109.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Fassade des Objektes mit der Hausnummer 8-10 ist eine Konstruktion aus Aluminium, Glas und Naturstein und verfügt über bodentiefe Fenster. Dieses moderne lichtdurchflutende Büroobjekt wurde mit dem Flair eines Loftgebäudes konstruiert. Die multifunktionale Nutzung stand bei der Grundrissgestaltung im Vordergrund.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstiges:
- 2 Provider
- Heizung: Unterflurkonvektoren
- Schallschutzsegel
- moderne Stehleuchten
- Leichtbauwände aus Gipskarton,
teilweise Glaswände vorhanden
Lage
Der Stadtteil "Grafenberg" ist als guter, citynaher Bürostandort mit zentraler Verkehrslage zu bezeichnen. Die "Grafenberger Allee" führt direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt. Neben der Direktanbindung Richtung Innenstadt besteht zudem eine gute und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen, Messezentrum und an die Bundesstraßen B7/B8 in west-östlicher und nord-östlicher Richtung. Dank der vorhandenen Parks und der großzügigen Alleen weist dieser Stadtteil eine hohe Aufenthaltsqualität auf. Das Trendviertel Flingern-Nord grenzt unmittelbar an die gleichnamige "Grafenberger Allee" und bietet aufgrund der zahlreichen Szene-Bars, Cafés und Restaurants vielfältige Versorgungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie entsteht mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein neues Stadtquartier mit einem hohen Maß an Lebensqualität das "Grafental". Es verbindet Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau in einem abwechslungsreichen Umfeld, welches sich ideal in die städtische Infrastruktur einfügt.
Sonstige Angaben
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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.
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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.