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Moderner Familientraum in idyllischer Lage!

Preis: 1.990,00
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 15 September, 9:34
Aufrufe: 0
ID: l13jvVY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.990,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.990,00    

Warmmiete: € 2.340,00

   

Nebenkosten: € 350,00

Kaution: € 5.970,00

   

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses kürzlich sanierte Haus ist Teil eines 1926 erbauten Gebäudeensembles und steht unter Denkmalschutz. Knapp 130 m² Wohnfläche verteilen sich gut geschnitten auf 3 Ebenen und bieten viel Raum zum Gestalten. Das Treppenhaus ist mit aufgearbeiteten Originalfliesen versehen und ermöglicht Zugang zum Keller, einem Gäste-WC und dem Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit feinem Parkettboden ausgestattet und bietet Zutritt zum Garten sowie zur offen gestalteten Küche. Hier finden Sie alle gängigen Einbaugeräte. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben 2 Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad mit Duschwanne ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Das oberste Geschoss fungiert als Eltern-Bereich. Neben einem großzügigen Schlafraum und modernem Badezimmer mit extra großer Dusche steht Ihnen ein privater Balkon mit herrlichem Blick hin bis zum Feldberg zur Verfügung. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen außerordentlich großen Keller, der viel Platz bietet für Waschküche, einen Fahrrad- sowie einen Hobbyraum.

Lage

Ginnheim liegt etwa 3 km nordwestlich der Hauptwache an der Nidda. Hier leben etwa 16.000 Einwohner in gutbürgerlichen Wohnlagen. Die Sozialstruktur ist gehoben. Es gibt kleine und mittlere Gewerbe sowie Läden und viel Grün. Dort kann man spazieren gehen, radeln oder joggen und findet kreativ angelegte Spielplätze für die Kinder. In der Nahversorgung gibt es alles für den täglichen Bedarf, außerdem Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie eine gute medizinische Versorgung. Die U-Bahnlinien U1, 2, 3 und 8 sorgen für eine optimale ÖPNV-Anbindung. Autofahrer haben ausgezeichneten Anschluss nach Norden (Kassel), Süden (Darmstadt), Osten (Würzburg) und Westen (Wiesbaden). Wer gerne zentral, aber in der Nähe zur Natur mit guten Verkehrsanbindungen zum gesamten Frankfurter Raum lebt, findet hier ein ungewöhnlich schönes Zuhause.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Denkmalgeschützt - kein Energieausweis vorhanden

Die Makler-Courtage wird vom Eigentümer übernommen!

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 172,00 m², vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen

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