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!!! modernes Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten + Gewerbe !!!
Kaufpreis: € 899.000,00
Wohnfläche: ca. 499 m²
Grundstück: ca. 217 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt. inkl. 19% MWSt. .
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 499 m²
Grundstück: ca. 217 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diesen schöne und sehr modern von einem Architekten erstellte Büro,- und Geschäftshaus steht im Gebiet Neustadt in der Nähe des Rosenplatzes.
Die Einzelnen Wonheinheiten sind wie folgt aufgeteilt.
UG - Ladenfläche mit .. m²
EG - Ladenfläche mit ... m²
1. OG - 2x je 63 m²
2. OG - 1x 81 m³
2. OG - 1x 87 m²
DG - 3-Zimmer Maisonett mit 95 m²
DG - 3-Zimmer Maisonett mit 111 m²
Das Haus ist als Doppelhaus gebaut. Die andere Hälfte (Nr. 39) gehört einem anderen Besitzer. Dort sind auch die Parkplätze vom Haus zugeordnet, können für Mieter aber nach Bedarf auch gerne angemietet werden.
Büro,- oder Ladeneinheit liegt fussläufig im Erdgeschoss eins Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Räume werden über Fußbodenheizung über Fernwärme geheizt. Für die Gewerbeflächen (über 2 Etagen) gibt es zwei Gemeinschaftstoiletten.
Die Räume im Untergeschoss sind über diverse zusätzliche Türen vom Flur als auch vom Geschäft aus zu betreten.
Das gesamte Haus ist mit Fenstern aus Holz und Thermopenverglasung ausgestattet worden. Die Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 32.616,- Euro. Dazu kämen noch Erträge aus der Vermietung des Gewerbeteiles.
Ausstattungsbeschreibung
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* deckenhohe weiß geflieste Bäder
* Holzfenster mit Thermopenverglasung
* Wohnungen mit Balkonen
Lage
Das Haus liegt sehr zentral in der Osnabrücker Innenstadt in einer der großen sternförmig vom zentrum abgehenden Strasse und liegt im Gebiet Neustadt.
Geschäfte aller Art finden sich in unmittelbarer Fussläufigkeit (Versicherung, Nagelstudio, Gastronomie, Reinigung, Goldschmied, Apotheke etc.)
Den Bahnhof oder die Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Minuten.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen. Den Eindruck einer alten Stadt vermitteln der Dom und das Barockschloss sowie die als Besucherziel sehr beliebte Altstadt mit mittelalterlichen Wehranlagen und Fachwerkhäusern. Im letzten Jahr feierte das Rathaus sein 500-jähriges Jubiläum mit einem großen Festakt im Herzen der Stadt.
Zahlen Stand 2012:
Einwohner Osnabrück + Umland 274.000
Fläche Osnabrück + Umland 11.980qm
weitere Infos unter:
www.osnabrueck.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 740,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen