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Modernes Architekten-Stadthaus | Architekturpreis 2000
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 96.43 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 130 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 96.43 m²
Grundstück: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 42.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das moderne Architekten - Niedrigenergiehaus befindet sich in einem relativ jungen Wohnquartier in Köln-Sürth.
Diese Stadthäuser wurden mehrfach ausgezeichnet. 2000 Kölner Architekturpreis - 2001 Deutscher Architekturpreis - 2002 BDA-Preis
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: Niedrigenergiehaus, modernes Reihen-Stadthaus, Keller, Erdgeschoss,1.Obergeschoss + Dachgeschoss, Grundstück 130 m², 3 Zimmer mit einer offener Küche, 96,43 m² Wohnfläche zuzüglich 31,81 m² Nutzfläche, frei ab: 01. Februar 2017, Baujahr: 2000
Sonnenterrasse zum Garten in Südausrichtung, Sonnen-Dachterrasse im 2. Obergeschoss ca. 15 m², Zentrale-Fernwärme , Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung, elektrischen Außenjalousetten, Hochkantlamellenparkett aus Eichenholz, 1 Tageslicht-Wannenbad, 1 Gäste-WC, 1 Carport
Sonstige Angaben: Kellerräume, abschließbare Remise im Garten
Lage
Sürth ist ein altes Rheindorf, am Beginn der Rheinschleife gelegen, daß in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Weiß zu einem Siedlungsgebiet zusammengewachsen ist. Bereits die Römer wußten die attraktive Lage Sürth zu schätzen, urkundlich erwähnt wurde der Ort aber erst 1059. Der ländlich Charakter der Gemeinde ist noch gut zu erkennen, wenngleich die Neubaugebiete weiter zunehmen.
Die nahegelegene Autobahn A 555 und A 4 sowie die B9 binden Sürth an das überregionale Verkehrsnetz an. Die Stadtbahn ermöglicht außerdem ÖPNV-Verbindung nach Köln und Bonn. In der Falder und Sürther Straße liegen Einkaufmöglichkeiten. Sürth wird in Zukunft weiter wachsen, denn hier sind die größten Wohnbaulandreserveflächen im Kölner Süden auf linksrheinischer Seite ausgewiesen. In unmittelbarer Nachbarachaft, ca. 250 m befindet sich ein ALDI Supermarkt.
Sonstige Angaben
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist immomaxX nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass immomaxX die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte betrachten Sie unsere weiteren Angebote auf www.immomaxx.de -oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung. Nach Ihrem individuellem Anforderungsprofil stellen wir Ihnen gerne "Ihr neues zu Hause" vor.
Rufen Sie uns kostenfrei an: 0800 / i m m o m a x x
Stichworte:
Nutzfläche: 31,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 17, Gemarkung: Rondorf Land, 3 Etagen