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Modernes lichtdurchflutetes Niedrigenergiehaus in Feldrandlage 1
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 871 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 871 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 39.40 kWh/m² Jahr
Lage
Dahmker, gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und zum Speckgürtel von Hamburg. Die A24 ist in 10 min. zu erreichen und in weiteren 10 min. ist man am Hornerkreisel. Die Innenstadt von Hamburg erreicht man in ca. 30 min. Kindergärten befinden sich in ca. 2 Kilometer Entfernung. Ebenso die Grundschule. Alle weiteren Schulformen befinden sich in Trittau. Trittau verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch gute Restaurants sind dort zu finden. Dahmker hat aktuell zwei Buslinien, die einerseits zu den Schulen fahren und anderseits nach Trittau.
Sonstige Angaben
Hausbeschreibung:
Es handelt sich bei dem Objekt um ein modernes, geräumiges, Niedrigenergiehaus erbaut als KFW40 Standard. Es ist ausgestattet mit Luftwasserwärmepumpe, automatischer Be-und Entlüftungsanlage und liegt in einer sehr schönen Feldrandlage. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Das Haus wird mittels einer Holzveranda, inkl. eingebauter LED-Beleuchtung betreten. Der Flur bietet Platz für einen großen Schrank und ist modern gestaltet. Der Wohnbereich, der Essbereich und die Küche sind integriert. Die Küche verfügt über eine Kücheninsel und über hochwertige Geräte. Alle Geräte haben einen niedrigen Energiebedarf. Die Arbeitsfläche der Küche besteht aus einem unempflichen Quarzsandstein.
Die großen Fensterfronten im Wohnbereich bieten sehr viel Licht und eine schöne Aussicht auf den Garten und die umliegenden Felder. Alle Fenster sind 3-fach isoliert und entsprechem dem heutigem Stand der Technik. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung und über Rolläden, wobei die Rolläden im Erdgeschoss elektrisch bedient werden. Der Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche sind mit einem hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Arbeits bzw. Gästezimmer und ein Gästeduschbad Die Technik befindet sich im Hauswirtschaftsraum, der Platz bietet für Schuhe, Jacken und weitere Dinge.
Das Obergeschoss verfügt über drei große Zimmer, mit bodentiefen Fenstern. Die offene Galerie erhöht noch einmal den Lichteinfall und die freundliche Atmoshäre des Hauses. Das Badezimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine große Familie.
Ein Ofen, aus Schweizer Fabrikation kann das Haus mittels der offenen Galerie in kürzester Zeit auf mollige Temperaturen bringen und sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Das hochwertige Doppelcarport bietet viel Platz für zwei Autos und für den Holzbedarf des Ofens. Ferner verfügt das Carport über einen geräumigen Schuppen, der für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden kann.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet einen schönen Blick auf das Gut von Basthorst.