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Modernes Stadthaus in begehrter Lage

Preis: 514.400,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 August, 8:45
Aufrufe: 1
ID: 04gmL3E1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 514.400,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 477 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 514.400,00

Käuferprovision: Courtage 6,25% inkl. MwSt nur auf das Grundstück

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 477 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Technische Highlights:

KfW 55 Niedrigenergiehaus
förderfähig mit KfW55 Darlehen bis 150.000,-€
Heizungssystem - hocheffektive Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
kontrolliertes, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
3fach verglaste Fenster mit einem U-Wert von UGlas 0,5 W/m²
mit 2fach Pilzkopfverriegelung mit erhöhtem Einbruchschutz
Energiesparhauswand mit einem U-Wert von 0,13
KERA Haustür mit 5fach Pilzkopfverriegelung
Ausbaureserve im Spitzboden ca. 31 qm

Highlights der inkludierten Ausstattung:

Bodenfliesen in den Räumen - Vollbad, Gäste WC, Flur im EG, HWR Raum
Fliesenmaß bis 30 x 60 cm / bis 30,-€ je m² Materialwert
Wandfliesen in den Räumen - Vollbad, Gäste WC
Fliesenmaß bis 30 x 60 cm / bis 30,-€ je m² Materialwert
komplette Elektroinstallation inklusive hochwertigen Schaltern + Steckdosen
komplette Sanitärinstallation inklusive:
Handwaschbecken und Waschtisch von Vigour
Badewanne von Vigour
Bodengleicher, gefliester Duschplatz
Armaturen von Grohe
Innenfensterbänke aus Marmor
Außenfensterbänke in weiß lackiertem Aluminium mit Schallschutz
Offene, hochwertige Buchenholztreppe
frostsicherer Außenwasserhahn

Lage

Highlights der bevorzugten Lage:

verkehrsberuhigte 30er Zone
zentrale Lage zwischen Sasel und Volksdorf
gewachsenes, gehobenes Wohnumfeld
ca. 224 m² Grundstück in perfekter Süd-West Ausrichtung
Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen in fußläufiger Nähe
gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel
alle Schulen im nahen Umfeld vorhanden
einkaufen oder Schoppen im nahen Umfeld oder AEZ

Sonstige Angaben

individuelle Grundrissplanung inklusive
individuelle Bauberatung und Ausstattungsplanung inklusive
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich
geplante Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe 3. Quartal 2017

Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Bundesland: Hamburg

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