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Saniertes Stadthaus in begehrter Lage
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 97 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 97 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein historisches Stadthaus mit viel Platz und einer schönen, ca. 30 m² großen, Terrasse steht hier aktuell zum Verkauf. Das Objekt wurde 1983 saniert. So wurde das Dach neu eingedeckt, eine Wärmedämmung wurde eingebracht. Die Fenster der Straßenfassade wurden nach Vorbild ersetzt und die nachgebauten Türen wieder an die ursprüngliche Lage versetzt. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2000. Alles ist hell und freundlich gestaltet , die Küche wurde offen gehalten. Den aktuellen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé. Gewinnen Sie einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Der Termin ist schnell organisiert. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
So schön kann Wohnen sein. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen und die Lage vermittelt Urlaubsfeeling. Bad Oldesloe hat mit dem Bahnhof, der A1 und der A21 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zu den Ostseebädern fährt man über die A1 etwa 30-45 Minuten. Umliegende Wirtschaftszentren sind außerdem über die Bundesstraßen B75 und 208 schnell erreicht. Als historische Kleinstadt mit etwa 25.000 Einwohnern bietet Bad Oldesloe - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung mit dem Fluss Trave, ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf um nur einige zu nennen. In mehreren ausgewiesenen Industriegebieten haben sich namhafte Wirtschaftsunternehmen angesiedelt, die eine Reihe interessanter Arbeitsgebiete abdecken.Diese Immobilie liegt in der Fußgängerzone und direkt an der Trave von Bad Oldesloe im historischen Altstadtkern. Sie sind somit nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg / Lübeck und die A21 nach Kiel ist Bad Oldesloe direkt angeschlossen. Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich, mit seiner seltenen und artenreichen Tier- und Pflanzenwelt, bietet Entspannung für Erholungssuchende. Aktivitäten zur Freizeitgestaltung bieten mehr als 60 Vereine.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 147,00, Baujahr: 1875, Energieklasse: E, Heizung BJ 2000
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein