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Modernisiert - Solide vermietet - Für den Kleinanleger
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und ist vor Kurzem vollständig modernisiert worden. Die Wohnung ist an einer ruhigen, alleinerziehenden Mutter mit zwei Kindern (vier und sieben Jahre alt) vermietet. Die Mietzahlungen gehen laufend pünktlich und vertragsgemäß ein. Die Kaltmiete beträgt 394,90 €/Monat, die Betriebskostenvorauszahlung ist mit 130,00 €/Monat mehr als ausreichend bemessen. Die Kaution beträgt 1155,00 €. Das Hausgeld beträgt 122,00 €, davon sind 35,00 €/Monat nicht auf den Mieter umlegbare Kosten (allerdings steuerlich geltend zu machende Kosten) für Instandhaltungsrücklage und Verwaltungskosten.
In den Nebenkosten enthalten sind neben der üblichen Kosten ein Sat-Anschluss mit unzähligen nationalen und internationalen Kanälen, sowie ein Hausservice, der sich neben der Treppenhausreinigung auch um alle anderen Belange des Hauses kümmert.
Ausstattungsbeschreibung
+ Wohnfläche: ca. 66 qm
+ Kaltmiete: 394,90 €
+ 3 Zimmer
+ Nebenkosten-VZ: 130,00 €
+ Heizung und Warmwasserbereitung über Gas
+ großer Garten mit Grillterrasse am Haus
+ sehr gepflegtes Haus
+ freundliche und ruhige Nachbarschaft
Lage
Zentral und doch ruhig in einer Einbahnstraße gelegen, erreicht man hier fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle (Weiherstraße) befindet sich in 50 m Entfernung. Die A 46 (Auffahrt: Wichlinghausen) und die A1 (Auffahrt: Langerfeld) ist jeweils in knapp 5 Fahrt-Minuten erreicht. Alle Schulformen sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Wir bitten Sie, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern, Eigentümern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert