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Modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit gehobener Ausstattung verteilt auf drei Ebenen in Altenessen
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 196 m²
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 196 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1906 erbaut und letztmalig in 2014 komplett kernsaniert worden. Dazu zählen beispielsweise eine neu verputzte Außenfassade, neue Kunststofffenster, eine neue Hauseingangstür sowie Innentüren, Bodenbeläge, Heizungsanlagen als auch Sanitär- und Elektroanlagen. Zudem ist das Haus von außen neu verputzt und mit Latexfarbe neu gestrichen worden. Das Dach ist neu isoliert und gedämmt. Die im Jahre 1906 erbaute Holztreppe im Treppenhaus ist gut erhalten und liebevoll restauriert worden.
Durch die Modernisierung sind Grundrissänderung vorgenommen worden, sodass die Räume nun großzügiger und heller sind.
Sie betreten das Haus über einen der zwei Eingänge und gelangen so in die einladende Diele.Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC und Küche. Diese verfügt über eine neuwertige Einbauchküche, welche nach Absprache übernommen werden kann (VB). Die Küche bietet Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und blickgeschützten Innenhof. Hier können Sie ruhige Stunden verleben und sich vom Stress des Alltags erholen.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Duschbadezimmer. Das zweite Obergeschoss ist gleich aufgeteilt wie das erste.
Die in 2014 gekauften Möbel können nach Absprache übernommen werden (VB).
Ausstattungsbeschreibung
- blickgeschützter Innenhof
- zwei Terrassen
- voll unterkellert
- mehrere Stellplätze
- Waschküche, Trockenraum, Hauswirtschaftsraum
- zwei separate Eingäge
Lage
Das Objekt befindet sich in Altenessen-Nord und kann durch seine Lage in der Nähe der Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur überzeugen.
Zudem verfügt der Stadtteil über viele Grünanlagen, wie den Kaiser-Wilhelm-Park und den Helenenpark. Eine Besonderheit dieser Gegend sind einige stillgelegte Bahnstrecken, die inzwischen als Rad- und Wanderwege umgebaut worden sind.
Südlich des Stadtteils befindet sich der Regionalbahnhof Essen-Altenessen, der Oberhausen und Gelsenkirchen miteinander verbindet.
Die S-Bahnlinien S 2 (Duisburg-Dortmund) und der Regionalexpress RE 3 (Düsseldorf - Hamm) verkehren hier im Stundentakt.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in den Neunzigerjahren optimiert worden und wird heute durch die Stadtbahnlinien U 11 und U 17, die Straßenbahnlinie 106 sowie mehrere Buslinien verbunden.
Sonstige Angaben
Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert