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**Paketpreis** Sehr gute Kapitalanlage 5 Wohnungen verteilt auf drei Häuser als 100% sichere Rente.
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 261.27 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Inkl. 19 % Mwst
Hausgeld: € 433,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 261.27 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
**Paketpreis** 5 Wohnungen verteilt auf drei verschiedenen Gebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von 263,27 m² zu einem gigantischen Preis.......von 339,000,00 € mit Balko, Kellerräumen, Abstellräumen....
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektrik und das Bad wurden 1997 / 2009 erneuert. Für zwei der Wohnungen gab es jetzt für die Wohnzimmer und Schlafräume neue Laminatböden.
Die Fenster sind alle im Jahre 2002 - 2006 ausgetauscht worden.
Die Küchen / Bäder sind gefliest.
Zur jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum dazu.
Die Wohnungen werden mit einer Strom - Etagenheizung beheizt. Allerdings steht ein voll funktionsfähiger Kamin zur Verfügung, welcher z.B. mit Holz beheizt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- moderne Bäder
- moderne Böden
- Teilweise Einbauküchen
- neue Fenster
- sehr angenehme Mieter
Lage
Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.
Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie Stadtkreis und zugleich Sitz der Verwaltung des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2021.
Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Exklusiven - Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt die Ortsübliche vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer zu bezahlen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").
Mieteinnahmen: 22680
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen