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Modernisiertes ZINSHAUS am Postteich!
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 441.98 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 334 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 441.98 m²
Grundstück: ca. 334 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier bieten wir ein gepflegtes Stadthaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und 5 Wohnungen in den Obergeschossen zum Verkauf an.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde umfangreich saniert und modernisiert.
Raumaufteilung
Erdgeschoß
- Gewerbebereich:Laden (ca. 110,30 m²), Lager (ca. 29,95 m²), Werkstatt (ca. 17,87 m²), Büro (ca. 17,20 m²), WC+Dusche (ca. 4,01 m²), Vorraum+Küche (ca. 7,52 m²).
Wohnungen:
1.OG - Wohnung 1 incl. Terrasse+Wintergarten - ca. 101,66 m² Wfl.:
3-Raumwohnung, Küche, Vollbad und Flur
1.OG - Wohnung 2 incl. Terrasse - ca. 95,54 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Wannenbad und Flur
2.OG - Wohnung 3 - ca. 81,89 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Vollbad und Flur
2.OG - Wohnung 4 - ca. 88,62 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Wannenbad und Flur
DG - Wohnung 5 - ca. 74,27 m² Wfl.: 3-Raumwohnung, Küche, Vollbad und Flur
Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Der Trockenboden kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Der Trockenboden kann auch zu einer weiteren schönen Wohnung umgebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung (BUDERUS - 9.000l - 12 x 750 l)
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Dach: 2010 erneuert, Tonziegel, NIBRA - ENGOBE
- DSL: verfügbar
- Elektro: komplett 2002 erneuert
- Fassade: 2007 erneuert
- Fenster: Straßenseite von 1993 (Holzisoglas mit Jalousien) und Rückseite ebenfalls von 1993 (Kunststoffisoglasfenster mit Jalousien)
- Fußboden: Fliesen und Teppich
- Keller: voll unterkellert
- Sanitär: ca. 2002 - 2004 erneuert
- Trockenboden + Fahrradraum vorhanden
- TV: SAT-Anlage
- Wannen- und Duschbäder mit Fenster
Lage
Die Lage des Objektes ist sehr schön und vor allem sehr zentral.
Der Gardelegener Stadtwall führt direkt am Haus vorbei.
Der wunderschöne Postteich befindet sich auch vor der Tür.
Sonstige Angaben
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Qualität der Ausstattung: gehoben
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010
- Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Wir hoffen mit diesem attraktiven Wohnungsangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
Mail [email protected]
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen