MS-City! Eine Visitenkarte: Unternehmensstandort am Kreativ-Kai 7

Kaltmiete: € 570,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 50.9 m²

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 570,00

Mieterprovision: Provision nach Mietdauer (sh. Text) inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,20

Nebenkosten: € 130,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 50.9 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Machen Sie Ihren Arbeitsalltag zu einem Erlebnis und genießen ein einzigartiges Stadtpanorama - Ausblicke, die Mitarbeiter, Kunden und Sie selbst gleichermaßen faszinieren werden - in Verbindung mit dem begehrten Standort und dem besonderen Ambiente die beste Visitenkarte als Basis für eine erfolgreiche Unternehmenspräsentation.
Besonders attraktiv ist die variable Grundrisslösung, die im Rahmen des Neubaus durchaus Ihren unternehmensspezifischen Anforderungen angepasst werden kann. Gleich, ob Sie eine bedarfsgerechte Praxisfläche mit entsprechenden Wasseranschlüssen oder eine repräsentative Bürofläche, ob Sie Großzügigkeit oder eher eine Vielzahl von Räumen bewirtschaften möchten: erwarten Sie eine flexible Gewerbefläche mit viel Licht - eine einzigartige Gewerbefläche in auffälliger Stadtlage mit hohem Imagevorteil!

Ausstattungsbeschreibung

Bad mit Handtuch-HK, el. Rollläden, Granit, Parkett, sep. Wasseruhren, Videosprechanlage

Lage

Münster-Hafenviertel - ein Stadtteil im Aufwind. Schon lange nicht mehr hat es so viel Bewegung und so viel positive Veränderung in einem Stadtteil wie dem Hafenviertel gegeben. Der gesamte Hafenbereich wurde in den vergangenen Jahren mit repräsentativen Büros, außergewöhnlichen Ateliers sowie einer anspruchsvollen Gastronomieszene völlig neu strukturiert.
Neben der perfekten Infrastruktur sind die Nähe zum Hauptbahnhof, die einfache Anbindung über die nahe gelegene Umgehungsstraße in alle Himmelsrichtungen und nicht zuletzt die Nähe zur Innenstadt attraktive Standortvorteile, die einen sympathischen Arbeitsalltag garantieren. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in direkter Nachbarschaft zum frequentierten Kreativ-Kai und nur wenige Schritte vom Kanal entfernt.

Sonstige Angaben

Ihre Wünsche.

In Abstimmung mit Ihnen werden wir Ihre Anforderungen an Wohnqualität sowie die Erfahrungen eines namhaften Bauträgers in eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie umsetzen. Letzten Endes sollen sich Ihre Vorstellungen in diesem Angebot wieder finden: nehmen Sie also beigefügte Grundrisse nur als Leitfaden - sprechen Sie mit uns und gestalten sich diese Fläche so, wie Sie sie sich immer gewünscht haben. Wir sind Ihnen gerne behilflich!

Der PKW.

Parken direkt am Hafen! Auf Wunsch können Sie PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erwerben - insbesondere in innerstädtischen Lagen eine unschätzbare Investition. Der Mietpreis beträgt monatlich jeweils 120,- ?.

Die Energetik.

Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 2014, Fernwärme) bei nur 69,2 kWh und der Stromverbrauchskennwert bei 40 kWh!

Das Mietverhältnis.

Die angegebene Kaltmiete entspricht der Miete für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter, bei Vorsteuerabzugsberechtigung zzgl. 19 % MwSt.
Das Mietverhältnis wird befristet mit einer Laufzeit in Höhe von mindestens 5 Jahren, maximal 10 Jahren mit Verlängerungsoption abgeschlossen und mit einer Sicherheitsleistung von 3 Bruttomieten als Kaution versehen.

Die Courtage.

2,38 Monats-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt bei einer Laufzeit von weniger als 10 Jahren bzw. 3,57 % inkl. 19 % MwSt der 10-Jahres-Kaltmiete bei einer Laufzeit von 10 Jahren und länger.

Stichworte:
Gesamtfläche: 50,90 m², Büroteilfläche: 50,90 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 5 Einheit 5/6