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Obj.Nr.- 124220-K EINZELSTÜCK Ein Zweifamilienhaus für kreative Heimwerker...!
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 149 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)5,95%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 149 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
124220AW-K
Dieses Zwei - Familienhaus, (Das Dach kann auch noch ausgebaut werden!) ist bereits mit einem Wärme-Dämmputz versehen, das Dach ist dicht und in dem unteren Stockwerk sind bereits Thermopane - Fenster verbaut.
Die Kellertreppe sowie die Treppe in die erste Etage sind aus Beton, die in die Nächste aus Holz.
Der Balkon ist an einer Stelle undicht, dadurch gelangt Wasser ins Haus, die undichte Stelle ist aber klar lokalisierbar, das Haus selbst ist sonst trocken!
Es muss eine komplette Heizung installiert werden und teilweise müssen Fenster, Türen,Bäder und Böden erneuert werden! Die Grundstruktur dieses Hauses ist aber ausgezeichnet!
Lage
Der Ort Ahrbrück liegt unmittelbar an der Ahr, an der Strecke zwischen den Orten Altenahr und
Adenau am Nürburgring. An der malerisch im Hang gelegenen Kapelle geht der Abzweig ins Kesselinger Tal ab, dort gelangt man über eine wunderschöne kleine Straße nach Kesseling
(Steinerberg - Haus!) und nach Bad Neuenahr.
Die nächste Autobahn - Anbindung im Norden ist das Meckeheimer Kreuz, ca. 20 km entfernt,
im Süden die Autobahn - Anschlußstelle Ulmen an der Koblenz - Trierer Autobahn.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in einer neu geschaffenen Einkaufsmeile in der Nähe zu finden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Gern zeigen wir Ihnen nach telefonischer Terminabsprache dieses schöne Haus. Der Käufer zahlt an den Makler bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
SERVICE schreiben wir groß, denn Kundenzufriedenheit ist unser Business.
Anfragen werden bei uns werktags innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
Wir können Ihnen noch schneller helfen, wenn Sie uns direkt anrufen.
Hierfür stehen Ihnen unsere kompetenten Mitarbeiter/innen gerne zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Nicht alle unsere Objekte präsentieren wir im Internet, eine Vielzahl unserer Verkaufs- und Vermietungsangebote vermarkten wir aus Diskretion direkt an unsere vorgemerkten Interessenten. Nicht jeder Anbieter möchte seine Immobilie offiziell publik machen. Fragen Sie nach, oder lassen Sie sich vormerken.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet