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Multifunktionales Renditeobjekt in einer 1A Lage von 79395 Neuenburg erweiterbar

Preis: 590.000,00
Region: Neuenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 September, 13:16
Aufrufe: 2
ID: Q1ljAN4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 590.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 590.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1848 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Ein Multifunktionales Objekt der viele Möglichkeiten bietet wie z.B. Textilhandel, Shisha Bar, Restaurant, Handyladen, Computerfachhandel oder als Veranstaltungsraum für Geburtstage/ Familienfeiern/ Hochzeiten und weiteres durchaus vorstellbar. Das Gebäude ist ebenerdig mit breiten Türen uns somit Behindertengerecht ausgelegt. Die Immobilie ist mit einer Palux Küche mit Winterhalter Spülmaschinen, 3 Kühlhäuser Gemüse/Fleisch/Getränke und TK Haus ausgestattet. 3 Damen WC/2 Herren WC/5 Urinale und ein separates Behinderten WC mit Baby wickel. Mediterrane Pflanzen sind im Boden eingelassen 4 Palmen 2 Elefanten Yuka, 2 Washingtonia über 3 Meter, 2 Baum Strelizie. Das Gebäude wird mit einem IR Strahler Gas/ Radiatoren und einer zusätzlichen Bodenheizung beheizt.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsausgang von Neuenburg am Rhein. Eine hervorragende Anbindung besteht an den öffentlichen Personennahverkehr. Zur Autobahn der A5 sind es nur 3 Autominuten. Nach Frankreich sind es 5km in die Schweiz 37km. Es sind zahlreiche Geschäfte
in unmittelbarer Nähe wie Penny, KIK, Takko, Deichmann, Lidl, DM, Rewe eingesiedelt. Die Lage erfordert ein ruhiges Gewerbe da GEE. Zuvor wurde es als Restaurant Bar Lounge genutzt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Bei Bedarf kann das Objekt nach dem neuen Bebauungsplan der am 04.05.2015 in Kraft getreten ist und eine Fläche von ca. 1184m² und maximal überbaubaren Fläche von ca. 947m² umfasst erweitert werden. Zulässige Grundflächenzahl 0,8

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Sonstige Fläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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