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Nähe Greetsiel ! Einfamilienhaus mit sep. Doppelhaushälfte, Garage, Wintergarten, Gartenanlage und Terrasse !
Kaufpreis: € 127.500,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 640 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses umfangreiche Immobilienangebot bestehend aus einem Einfamilienhaus (Rückwärtig angegliedert) und einer sep. Doppelhaushälfte (Straßenseite) besticht durch vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Feriendomizil, Vermietung an Dritte etc.) und die Nähe zum beliebten Fischereidorf Greetsiel (ca. 3 PKW-Min. entfernt). Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise mit einem Satteldach im rückwärtigen Bereich erstellt. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 erstellt und verfügt über einen eigenen Eingang und einen sep. Stromzähler. Beide Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen ein geräumiges Platzangebot. Das Einfamilienhaus wird durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung beheizt (sep. Gaszähler). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien (teilweise elektrisch) ausgestattet.
Durchgeführte Renovierungen/Sanierungen und Besonderheiten:
- 2016 im EFH Installierung einer kompl. neuen Gas-Z.-Heizung inkl. neuer Leitungen und Heizkörpern
- Balkenlage in der Wohnküche
- Pelletofen im Wintergarten
- Kaminofen in der Wohnküche
- ca. 1989 Erstellung eines Wintergartens (EFH)
- Beheizung der DHH durch E-Heizung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Ferienhaus, fester Wohnsitz, Vermietung etc.)
EnEV 2013 Baujahr Gebäude: 1928,1980, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Strom , Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse G, Endenergieverbrauch 205,4 kWh(m².a).
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.
26736 Krummhörn OT. Pilsum ( Greetsiel ca. 3 PKW-Min. entfernt, Pilsumer Ortskern wenige Geh-Min. entfernt, gute ÖPNV, Küstenregion, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Sonstige Angaben
Einfamilienhaus: EG: Flur/Diele, Wohnküche mit Kaminofen, Wohnzimmer, Vollbad, Wintergarten mit Pelletofen
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer
Doppelhaushälfte: EG: Sep. Eingang, Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
OG: Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer
KG: 2 x Kellerräume
Wohn-/Nutzflächen: Einfamilienhaus ca. 110 qm; Anbau ca. 85 qm, Total: 195 qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen