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Renovierter Bungalow mit Garage, Kaminofen, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage !
Kaufpreis: € 167.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 672 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 672 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Emden. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige umfangreiche Renovierungs-/u. Sanierungsarbeiten (siehe Auflistung). Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 672 qm und verfügt über eine geräumige Garage mit Werkstatt/Heizungsraum. Der großzügige Terrassenplatz (Süd/West-Ausrichtung) lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine neue Gas-Z.-Heizung (BJ: 2013). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Hingucker ist das sanierte und großzügige Vollbad im Erdgeschoss. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.
Aufstellung der durchgeführten Sanierungs-/Umbaumaßnahmen ab 2004:
- 1993 Kunststofffenster Erneuert
- 2013 Gas-Z.-Heizung erneuert (Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher)
- 2014 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt, Einbau von LED Deckenspots im Flur,
Wohn-/Essbereich, HWR, Treppenaufgang
- 2014 Sanierung des Badzimmers im EG
- 2014 Erneuerung der Wasser-, Abwasser-, und Heizungsleitungen
- 2014 Erneuerung der Kunststofffenster im Wohn-/Essbereich und Küche
- 2014 Erneuerung der Innentüren
- Einbau eines Kaminofens im Flurbereich
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1967, Baujahr Anlagentechnik: 2013, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 189,0 kWh(m².a).
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26723 Emden OT. Wybelsum (Ruhige Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in
Nächster Nähe, Bildungseinrichtungen vor Ort, Nähe zum Emder VW-Werk, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Vollbad, gr. HWR, Abstellraum
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Gesamt: Wohnfläche ca. 113 qm zzgl. 20 qm Nutzfläche
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert