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Näher Wöhrder See! Top sanierte EG-ETW mit Klimaanlage
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 138.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 16-Familienhauses, das 1950 erstellt wurde. 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert (Elektrik, Heizung, Estrich, Bad, Böden, Wände). Die Ausstattung mit vielen Extras (Klimaanlage, EDV-Installation, Fußbodenheizung) lässt keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehören Keller- und Dachbodenabteil. Derzeit wird geprüft, ob der Anbau eines Balkones möglich ist.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Überblick zur Ausstattung:
- weiße Kunststoff-Isolierverglasung (elektrische Rolläden)
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- zusätzlich können Heizkörper eingebaut werden (Anschlüsse in Fensternischen vorhanden)
- geschmackvolles Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Designer-Armaturen, Badewanne (Massage- + Duschmöglichkeit, Glasduschtrennwand), WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Einbau Glasbausteine zwischen Bad und Küche
- Wohnzimmer mit massivem Holzparkett, eingebauter LED-Wandbeleuchtung und Multimediarohr
- Küche und Flur Marmorboden
- Einbauküche
- Flur und Bad integrierte Deckenbeleuchtung
- EDV-Installation in allen Räumen
- Vorbereitung für SAT-Anlage
- Kaminanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
- Kabelfernsehanschluss
Lage
Stadtteil St. Peter südlich des Hauptbahnhofes. Die nah gelegene Innenstadt (ca. 1 km) ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Wöhrder Wiese. Eine gute öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gehören zu den weiteren Vorzügen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern, Befeuerungsart: Erdgas