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Natur pur! Gepflegtes 5-Zi-Ferienhaus mit 2 Terrassen, Garten, Doppelgarage & traumhaftem Ausblick!
Kaufpreis: € 256.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1117 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 256.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 1117 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir leider nicht alle Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Die Gelegenheit für Naturliebhaber! Auf einem 1100 qm großen Grundstück in Waldrandlage im OT Breitenborn steht dieses in Massivbauweise errichtete Haus umgeben von einem schönen Garten.
Im Untergeschoss des gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie zwei Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie zwei Abstellräumen.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit gemauerten offenem Kamin, eine Küche mit großer Durchreiche zum Essbereich sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Daneben verfügt das Haus über einen Vorbau zum Eingangsbereich und zwei schönen Terrassen.
Der Dachboden des Hauses, sowie ein Gartenhaus dienen als Stauraum.
Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor für Ihre PKW sowie eine per Funksender zu schließendes Zufahrtstor runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet und haben eine Gemütlichkeit ausstrahlende Holzdeckenvertäfelung.
Der Eigentümer hat 1997 eines neues Satteldach sowie die Doppelgarage mit einem zusätzlichen Geräteraum errichten lassen. 2003 erfolgte eine Sanierung des Abwasserkanals.
Teilweise wurden die vorhandenen Fenster mit Isodoppelglasfenstern modernisiert, ebenso die Elektrik.
Ein modernes Hauswasserkraftwerk ermöglicht einen kostenschonenden Wasserverbrauch.
Lage
Das Haus liegt in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung im Stadtteil Breitenborn im Naturpark Spessart. Biebergemünd besteht aus insgesamt sechs Ortsteilen und liegt direkt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.
In Nord-Süd-Richtung verläuft die B 276 durch die Gemeinde, die von Birstein nach Lohr am Main führt. Am nördlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft parallel zur Autobahn die Kinzigtalbahn Fulda-Frankfurt.
Am Bahnhof Wirtheim hält stündlich die Regionalbahn Fulda-Frankfurt.
Biebergemünd verfügt über eine gute Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Banken, Netto, Rewe und Tegut sowie Grund- und weiterführenden Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 216,8kWh, Strom, Bj.1971
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen