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Natur pur mit vielen Extras!!
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 577,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten aus dem Jahre 1982. Die Wohnung liegt im 2. OG. Das Wohnzimmer wird über eine große Fensterfront erhellt. Von hier aus gelangt man auf den, sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckenden Balkon. Man hat eine wunderbar grüne Aussicht und kann der Natur lauschen. Dem Wohnzimmer anschließend befindet sich die Küche. Weiter sind zwei gleich große Zimmer und ein größerer Raum vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Im Gäste- WC ist eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine vorhanden. Ebenfalls bietet der Flur durch einen Einbauschrank viel Stauraum.
Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung erwärmt, die in jedem Raum individuell eingestellt werden kann. In allen Wohnräumen sind Rauchmelder installiert und Fernsehanschlüsse vorhanden. An allen Fenstern sind Sicherungen. Die Wohnungstüre ist mit einem Sicherheitsschloss und Gegensprechanlage versehen. Zu der Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz. Es gibt die Möglichkeit eine Garage für 15.000? zu erwerben. Ebenfalls ein gemauerter Keller mit Stromanschluss ist inklusive.
Highlight dieses Angebots sind die Zahlreichen Extras! Ein Hobbyraum mit Werkbank. Ein Tischtennisraum, der auch als Partyraum genutzt werden kann. Jedes Haus besitzt seinen eigenen Fahrradkeller. Entspannung gefällig?! Kein Problem und das ohne das Haus zu verlassen, im hauseigenen Schwimmbad. Hier kann man sich zunächst sportlich betätigen mit Gegenstromanlage und es sich anschließend in der Sauna oder Rotlichtkabine gut gehen lassen.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 198 kWh/(m2a), Gebäudeart: Wohngebäude, Energieeffizienzklasse: F, Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Anlagetechnik BJ2003, Energieträger: Öl
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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 198 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Die Badezimmer sind hell gefliest. Ebenso Wohnzimmer, Küche und Flur. Die Schlafzimmer wurden mit Laminat ausgestattet. In zwei Schlafzimmern als auch Wohnzimmer sind Fernsehanschlüsse vorhanden. Der Telefonanschluss befindet sich im Wohnzimmer. In allen Wohnräumen befinden sich
Lage
Wuppertal ist die größte Stadt des bergischen Landes. Die grünsten Stadt Deutschlands wird in Ihrer Topografie geprägt durch das Tal der Wupper, dessen Hänge überwiegend bewaldet sind. Sie bietet eine Vielfalt an kulturellen, historischen und künstlerischen Angeboten. Bekannt ist sie als Universitätsstadt und vor allem kennt jeder die Wuppertaler Schwebebahn.
Das ca. 3000m² große Grundstück befindet sich in Elberfeld, unmittelbar am Naherholungsgebiet Mirker Hain und einem Naturschutzgebiet. Es befindet sich am Ende einer Privatstraße. Dadurch entsteht seine überaus ruhige und dennoch zentrale Lage mitten in Wuppertal. In keinem Bereich des Gebäudes wird man mit Straßenlärm belästigt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 3000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen