Nenndorf - Gespflegtes, ausbaufähges Wohnhaus mit 3 WE 1

Preis: € 400.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 400.000,00

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1494 m²

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein schönes Wohnhaus auf einem Grundstück von 1494 m² Grundfläche mit 3 Wohneinheiten (insgesamt 161 m² Wfl.) sowie einer zuletzt als Gaststätte genutzten Fläche (insgesamt 496 m²). Dieses ursprünglich als Wohnhaus gebaute Objekt wurde 1968 zu einer Gaststätte umgebaut und 10 Jahre um eine Kegelbahn erweitert. Im Jahr 1996 schließlich wurde das Gebäude mit einem Sanitärtrakt ergänzt und der Gastraum vergrößert. Im Außenbereich gibt es eine als Grillplatz und Biergarten genutzte Fläche. Im Ober- und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Eigentümer haben nach Aufgabe des Geschäftsbetriebes der Gaststätte bereits teilweise mit dem Rückbau der Gaststättenfläche zu zwei weiteren Wohneinheiten begonnen. Mit entsprechender Eigenleistung und/oder finanziellem Aufwand lässt sich dieses Objekt in ein Wohnhaus mit dann insgesamt 5 Wohneinheiten zurückbauen, wobei die DG Wohnung nicht als eigenständige Wohneinheit zu nutzen ist, sondern eine Erweiterung der einen Wohnung im Obergeschoss darstellt.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Hohnhorst der Samtgemeinde Nenndorf im Landkreis Schaumburg. Hohnhorst liegt zwischen Mittellandkanal und Haster Wald im Norden und Bad Nenndorf am Deister im Süden. Die durch flaches Ackerland geprägte Landschaft der Gemeinde durchfließen der Haster Bach, die Osterriehe, der Büntegraben und die Rodenberger Aue. Die Bahnstrecke Hannover-Minden führt durch die Gemeinde, wie auch die S-Bahn-Strecke Haste-Bad Nenndorf-Weetzen-Hannover und die Bundesstraße 442.

Sonstige Angaben

Wir würden uns freuen, Ihr Interesse geweckt zu haben und Ihnen das Haus bei einer Innenbesichtigung zeigen zu können. Gerne erteilen wir Ihnen detailliertere Auskünfte oder senden Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zu.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Eigentümer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Der Käufer zahlt mit Kaufvertragsbeurkundung eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1494,00 m², Bundesland: Niedersachsen