***Neu*** Besondere Dachgeschosswohnung in ruhiger Stadtrandlage (Römbke Immobilien KG)

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 850,00

Nebenkosten: € 135,00

Heizkosten: € 165,00

Kaution: € 1.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr schöne Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir Sie um eine Mailanfrage über das Portal und um Zusendung der hinterlegten SELBSTAUSKUNFT. Alle erforderlichen Unterlagen können Sie sich, als PDF, über das Portal auf dem Sie unser Angebot gesehen haben, oder auf unserer Homepage: http://www.immobilien-roembke.de downloaden. Ihre Anfrage werden wir schnellst möglich bearbeiten und uns mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen.

Vielen Dank

Mietbedingungen:
Gesucht wird ein ruhiger, solider und berufstätiger (geregeltes Einkommen durch Erwerbstätigkeit), solventer Mieter, welcher über eine ausreichende Bonität sowie einer guten Schufa ohne negative Einträge verfügt.

Zielgruppe:
mittleres bis gehobenes Mietklientel

Mietkonditionen:
550,00 Euro Nettokaltmiete
135,00 Euro Nebenkosten als mtl. Vorauszahlung
165,00 Euro Heizkosten als mtl. Vorauszahlung
45,00 Euro Garage
895,00 Euro Gesamtmiete

Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten (1.100,00 Euro) zahlbar maximal in drei Teilraten

Tierhaltung nach Absprache möglich

Bitte denken Sie an die Selbstauskunft. Ohne diese erfolgt keine Besichtigung

Ausstattungsbeschreibung

Bitte denken Sie an die Selbstauskunft. Ohne diese erfolgt keine Besichtigung

Diese wunderbare Dachgeschosswohnung befindet sich in einer wunderbaren Stadtrandlage.
Der Eigentümer wird die Wohnung renoviert (in weiß) übergeben. Des Weiteren wird ein neuer Teppichboden verlegt werden. Hier können Sie sich gegenwärtig mit einem Wunsch einbringen.

Eingangsbereich:
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen sep. Nebeneingang. Im Obergeschoss angelangt befinden Sie sich gleich im Vorraum zur Wohnung. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner anschließen und eine Garderobe herrichten.
Der Eigentümer beabsichtigt hier die Wände neu zu gestalten.

Diele:
Die wirklich sehr große Diele verfügt über sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Der letzte Mieter hat hier sein Esszimmer eingerichtet. Des Weiteren stehen Ihnen hier viele Einbauschränke als Stauraum zur Verfügung. Die Einbauschränke werden vom Eigentümer noch überarbeitet und in einem hellen und freundlichen Weiß gestaltet.
Von der Diele aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung.

Badezimmer:
Das kleine aber freundliche Duschbad bietet alles erforderliche und wird ebenfalls vom Eigentümer renoviert.

Küche:
Die kleine aber freundliche Küche, welche mit einer Einbauküche über Eck ausgestattet ist, verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen (höher gesetzt), Ceranfeld, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken sowie über eine Waschvorrichtung.
Das vorhandene Veluxfenster wird vom Eigentümer durch ein neues ausgetauscht.

Wohnzimmer:
Das riesige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend viel Platz um mehrere Bereiche hervorragend zu gestalten bzw. einzurichten. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus auf die wunderbare Loggia, welche sich in SW-Lage befindet. Hier können Sie die herrlichen Sommerabende mit Blick ins Grüne genießen.

Kinderzimmer 1:
Das große, freundliche und helle Kinderzimmer bietet Ihrem Kind alles erforderliche. selbst ein kleiner Einbauschrank ist vorhanden.

Kinderzimmer 2:
Das zweite große, freundliche und ebenfalls helle Kinderzimmer bietet Ihrem zweiten Kind ebenfalls ausreichend viel Platz.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist zwar kleiner als die Kinderzimmer jedoch von ausreichender Größe.

Natürlich können Sie die Kinderzimmer auch als Gästebereich, Büros oder getrennte Schlafzimmer herrichten.

Diese Wohnung eignet sich für Familien wie auch für kinderlose Paare mit dem gewissen etwas.

Außenbereich:
Bei Bedarf können Sie im Außenbereich eine kleine Grünfläche nutzen. Ideal, wenn Sie Kinder haben.

Garage:
Die wirklich große Garage bietet sehr viel Platz und ist mit zahlreichen Regalsystemen und Schränken ausgestattet. Hier können Sie bequem Ihr Werkzeug, Fahrräder etc. unterbringen.

Lage

Bitte denken Sie an die Selbstauskunft. Ohne diese erfolgt keine Besichtigung

Gute Stadtrandlage in ruhiger Umgebung.

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein. Neumünster verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet bis Skandinavien.

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisonsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

So werden die Holstenhallen modernisiert, der Messestandort ausgebaut, das Friedrich-Ebert-Krankenhaus wird erweitert, das Designer Outlet Center (DOC) wurde geschaffen und erweitert, selbst Hotels haben sich teilweise der Moderne angepaßt.

Die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entstand das Shoppingcenter Holsten Galerie, mit ca. 23.000qm Fläche.

Sonstige Angaben

Bitte denken Sie an die Selbstauskunft. Ohne diese erfolgt keine Besichtigung

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Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen werden individuell im Rahmen unserer Öffnungszeiten abgestimmt.

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

Alle Angaben sind ohne Gewährleistung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Für fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unter Vorbehalt der zwischenzeitlichen Änderung/Vermietung/Verkauf.
Wir bitten um Beachtung ...
Vereinbarte Termine sind verbindlich.

Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen