NEU***teilsaniertes EFHaus mit großer Garage,Pelletofen und neuem Dach***NEU

Kaufpreis: € 219.900,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 570 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 Jahre. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 560 m² und die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und liegt bei ca 145 m².

Zum Haus gehört eine große Auffahrt mit einer 9 meter tiefen Garage. Rechts des Hauses befindet sich eine weitere Garage.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

EG

Gäste WC, Treppenhaus / Flur, Wohn.Esszimmer, Küche , Wintergarten

OG

2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer ( Büro ) , Bad

Keller

Heizungsraum, Abstellraum , Waschküche , weiterer Kellerraum

Gerne können wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zu mailen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* neues Dach aus 2005 inklusive Isloierung

* Isolierung der Giebelwände in 2005

* Pelletofen von Cera im Wohnzimmer Neupreis 8.000,00 EUR

* Ölzentralheizung aus 1998

* Warmwasser über Strom ( Speicher )

*doppelverglaste Kunsstofffenster

* großer rückwärtiger Anbau / Wintergarten

* große 9 meter tiefe Garage mit elektrischen Toren

* weitere Garage auf dem Grundstück

* elektrische Rolladen im EG

* Alarmanlage

* neues Bad aus 2010

* neues Gäste WC aus 2010

* komplettes EG ( auch Wintergarten ) mit Granit ausgelegt

* hochwertige EBK optional erhältlich Neupreis 21.000,00 EUR

* 2 Schlafzimmer im OG plus ein weiteres kleines Zimmer

* unterkellert

Das ideale Objekt für Familien bis zu 3 Personen

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art .

Stichworte:
vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert, modernisiert: 2005, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.25