Neu: Zwei schicke DHH in Ratingen - Stadt

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 580 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: keine Provision

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau von 2 DHH in Ratingen - West. Gebaut werden die zwei
Häuser in moderner klassischer Architektur Stein auf Stein mit einem Wärmedämmverbundsystem als Außenfassade nach den Vorgaben für energiesparendes Bauen. Die Beheizung und die Warm-Wasser-Versorgung des Hauses erfolgt durch
eine Luft-Wasser-Wärmepumpe modernster Bauart. Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss.. Jeder Raum kann separat gesteuert werden. Dreifachverglasung mit bodentiefen Fenster. Rollos an allen Fenster. Gästetoilette mit Fenster. Der Treppenzug geht vom Keller bis in den Dachgeschoss in Beton mit Fliesen belegt. Die DHH wird mit einer Teilunterkellerung von ca. 50 % des Baukörpers angeboten. Eine Vollunterkellerung ist auch möglich. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind Eigenleistungen des Bauherrn. Grundlage der Erstellung des Hauses ist unsere Baubeschreibung.

Lage

Erstellt werden diese 2 DHH in Ratingen.
Hier ist die Versorgung mit Güter des täglichen Bedarfs gesichert. Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und zu den Autobahnen. Busverbindungen in die Nachbarorte. In Kaiserswerth gibt es auch eine Internationale Schule.
Alle sportlichen Aktivitäten werden in der Stadt angeboten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Unsere Häuser erfüllen die Vorgaben der EnEV 2016 Verordnung. Die Terrasse ist mit 1 /4 in der Wohnfläche enthalten..

Nebenkosten:
Zu beachten sind folgende Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Hausanschlusskosten.