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***NEUANFANG!! Büro und Verkaufsausstellung in Ahlen - Stadtnähe ***
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 2,38 KM inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen ein repräsentatives Objekt in einem äußerst gepflegten Gebäude in guter Lage (Stadtnähe) von Ahlen anbieten.
Idealerweise ließe sich hier ein Büro mit einer Verkaufsausstellung, eine Praxis oder Kanzlei einrichten. Auch eine Versicherungsagentur hat hier viele Möglichkeiten. Der letzte Mieter war ein renommiertes Modegeschäft.
Die Räumlichkeiten können auf Wunsch auch verändert werden. Sollten größere Umbaumaßnahmen nötig sein, erfolgt eine geringe Preisanpassung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche mit ca. 230 qm ist auch mit einem Fahrstuhl in der 1. Etage zu erreichen. Das gesamte Objekt ist gepflegt und mit einem schönen Steinboden ausgelegt, sowie modern und freundlich gestaltet. Ausreichende große Fenster mit Rollläden lassen genügend Tageslicht einfallen.
Die Büroräume können auf Wunsch auch teilbar angeboten werden. Zur Zeit ist es ein großer Raum (teilbar) mit zwei Toiletten und einer Teeküche.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung
Bei Bedarf gibt es noch weitere Lagermöglichkeiten im Keller.
Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Des weiteren kann auf Wunsch eine zusätzliche Bürofläche (230 qm) in der 2. Etage mit der gleichen Grundfläche angeboten werden
Die komplette Gewerbefläche wurde 1995 und 2010 neu modernisiert.
7 Büroräume, ein Abstellraum, ein großzügiger freundlicher Empfang, eine Teeküche und zwei Toiletten sind in der Büroetage.
Lage
Ihr neuer Geschäftsraum liegt in einer sehr guten Lage in Ahlen mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten zur A1 oder A2.
Mit ca. 60.000 Einwohnern ist die Stadt Ahlen die größte Stadt im Kreis Warendorf.
Sonstige Angaben
Sie können diese attraktiven Räumlichkeiten für eine Kaltmiete in Höhe von Euro 950,00 VB und Euro 250,00 NK ab sofort oder später anmieten.
Kaution nach Absprache, 2,38 KM inkl. MwSt. Courtage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Immobilienmaklerin ist Frau Astrid Schoon.
Telefon 02528 929530 Mobil 0171 1765901 .
[email protected]
Bitte geben Sie mir bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Hinweis: Die hier gemachten Angaben basieren auf Vorgaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieses Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Weitere Objekte unter www.schoon-makler.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², 1 Etagen, Nebenzentrumslage