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RE/MAX - Stadtnähe gewünscht ?!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 10
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In wunderschöner ruhiger Wohnlage, in einem 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1965, nicht weit der Innenstadt St.Wendel gelegen, befinden sich die beiden Eigentumswohnungen, die 1980 renoviert wurden und zu Ihrem neuen Wohnglück beitragen könnten. Nicht mehr mieten, sondern kaufen lautet die Devise.
Diese gefragte Gegend in St. Wendel-Alsfassen ist für Liebhaber der Kreisstadt
St. Wendel eine gefundene Immobilie.
Ebenerdig betreten Sie im Erdgeschoß ein kleines Appartement mit ca. 22,00 m²; dieses verfügt über ein innenliegendes Duschbad und eine Miniküche. Hohe Decken lassen dieses Appartment auf kleinem Raum groß erscheinen.
Eine weitere Wohnung von ca. 105,00 m² befindet sich auf dieser Ebene mit 3 Zimmern, 1 Küche und 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier ist eine klare Struktur vorzufinden.
Über ein attraktives, großräumiges Treppenhaus, betreten Sie das Obergeschoß welches eine Fläche von ca. 100,00 m² vorweist. Ein mittig angeordneter Flur lässt alle Räume zentral begehen. In dem zweckmäßigen Wohnbad ist genügend Raum, um hier Ihre neue wundervolle Wohlfühloase nach eigenem Geschmack zu gestalten. Sie finden auf dieser Ebene weitere 4 Zimmer mit schönen raumhohen hellen Decken.
Auf dem vorhandenen Balkon kann man den ganzen Tag seine Erholungsphasen genießen und die Natur in Stadtnähe vorfinden.
Die zentrale Ölheizung ist von 1992 und der Verbrauch wird an jedem Heizkörper durch fachmännische Messungen abgelesen.
Im Keller befindet sich der Zugang zum vorhandenen Garten, hier finden wir auch 2 Stellplätze separat. Weitere genügende Nutzfläche ist im gesamten Kellergeschoß vorzufinden.
Diese Eigentumswohnungen werden für den neuen Besitzer ein Wohnen am Rande der Stadt St. Wendel, das gefundenen"Highlite"sein, Sie erleben hier das Motto "In St. Wendel tut sich was", bei persönlichem Gefallen mit. Falls Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt ist, vereinbaren Sie einen Termin.
Lage
St. Wendel ist die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: St. Wendel, 3 Etagen