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Perfekter Gewerbestandort in der Erkelenzer City gewünscht?
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses interessante und in seinen Möglichkeiten seltene Objekt aus dem Jahr 1960 befindet sich im Zentrum von Erkelenz in sehr guter Lage. Im Augenblick fast wieder im Rohbauzustand bietet es vielfältige Nutzungsvarianten und lässt planerisch kreative Ideen entstehen, an deren Umsetzung Sie noch teilhaben können! Das Ladenlokal mit 23 Metern Schaufensterfläche (größtenteils in der Fußgängerzone) bietet fast unbegrenzte Möglichkeiten der Präsentation von Waren, der Angebote von Dienstleistungen oder auch anderer gewerblicher Aktivitäten. Auch die in dieser Lage sehr seltene Möglichkeit, PKW zu parken und sogar mit größeren Fahrzeugen Waren zu be- und entladen, ist für viele Gewerbetreibende ein großer Pluspunkt. Hier kann optimal verarbeitet, angeliefert und ausgeliefert werden, da der seitliche Gebäudeteil mit Parkplätzen nicht in der Fußgängerzone liegt. Dem Vermieter ist eine enge Abstimmung mit dem/n Mieter/n wichtig, um passgenau sanieren zu können. So haben Sie als Mieter schon vor Bezug die Möglichkeit, Ihr Objekt mit zu gestalten. Wer wünscht sich das nicht?
Die vorhandene Gesamtfläche von rund 420 qm kann entweder als ganze genutzt oder parzelliert werden. Dann ergäben sich unabhängige Teilflächen von etwa 75-240 qm. Wieviel qm benötigen Sie?
Zögern Sie nicht, mich unverbindlich anzusprechen!
Lage
Inmitten der Erkelenzer Börde im Kreis Heinsberg liegt das kleine Städtchen Erkelenz mit fast 45 000 Einwohnern und 46 Dörfern und Weilern um Erkelenz herum. Erkelenz ist eine prosperierende Stadt, die eine gute Infrastruktur besitzt. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen bieten jungen Familien nahe Bildungsmöglichkeiten in überschaubaren Strukturen. Handel, Gewerbe und Landwirtschaft bilden traditionell das gesunde Rückgrat der Stadt. In vielen Vereinen, Verbänden, kulturellen Einrichtungen und religiösen Organisationen zeigt sich, wie lebendig das kommunale Leben ist und wie sehr die geografische Lage von Erkelenz mit der Nähe zu A46, A61 und dem in der Städteregion Düsseldorf/Köln/Aachen liegenden Bahnhof eine attraktive und gesunde Entwicklung für die Zukunft verheißt.
Sonstige Angaben
Jegliche in diesem Exposé befindlichen schriftlichen oder auch graphischen Informationen verstehen sich ohne Gewähr, da sie mir von meinem Auftraggeber oder einem von ihm bevollmächtigten Dritten übermittelt wurden. Ich kann deshalb auch bei sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben leisten.
Raumaufteilung:
Ideen für eine mögliche Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Nutzungskonzept in der Variante 1 bzw. der Variante 2 entnehmen.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit und individuell nach Vereinbarung möglich.
Bitte rufen Sie mich an!