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NEUBAU 3-Familienhaus in Massiv-Bau-Weise ...!
Kaufpreis: € 998.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 998.000,00
Käuferprovision: 3 % inkl. der MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In massiver, solider und sehr guter Bauweise, wird hier in allernächster Zeit, mit dem BAU eines 3-Familien- Hauses begonnen;
erstklassiges Ziegel-Mauerwerk, entsprechend den kfw-Anforderungen ((mind. kfw 70)) und dem neuesten Stand der Technik, werden verwendet;
die EG-Wohnung wird b a r r i e r e-frei, hat ca. 107 m² zzgl. 25 m² Terrasse;
es stehen im 1. OG weiter zur Auswahl 1 Whg. mit ca. 107 m² reiner DIN-Wohnfläche, zzgl. einer Terrasse von 18 m², bzw. 25 m² oder mehr m²;
die Dach-Wohnung, über 91 m² DIN-Wfl. zzgl. Balkon, hat weiteren Platz im DG-Spitz als Maisonette, mit. ca. 26 m² DIN-Wfl. ((Grund-/ Nutzfläche ca. 60 m²)), die ausgebaut werden kann.
Die GRUNDRISSE können nach Ihrem Wunsch und technischer Möglichkeit, noch UMGEPLANT werden!
Ausstattungsbeschreibung
Es kommt eine hochwertige Ausstattung zur Ausführung:
-Fenster: 6 Kammer-Systeme in 3-fach Verglasung, -Fußbodenheizung, -Parkettböden, -Titanzink-Verarbeitung im Blech-/ und Flaschner-Bereich,
-Mineral-Außen-Putz,
Bei jeder Wohnung, ist ein großer, massiv gebauter Keller, mit über 13 m² Fläche dabei;
Lage
In Markdorf-Ittendorf, Ortsmitte;
von hier knapp 5 km/ca. 6 Minuten bis Markdorf ((die Drehscheibe zwischen Oberschwaben und Bodensee))
und 6,5 km/ca. 8 Minuten nach Meersburg am Bodensee.
Sonstige Angaben
Bei jeder Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz im Freien zugehörig ((im Kaufpreis Inbegriffen)); eine geschlossene Einzel-Garage mit elektrischem Tor-Antrieb, kann gegen Mehrpreis
für jede Wohnung dazu erworben werden.
Mieteinnahmen von rd. 39.200,-- € per Anno, beudet
eine Rendite zum Kaufpreis über 998´tsd. €, knapp 4 % p. a.!