Neubau einer Doppelhaushälfte als Energiesparhaus

Kaufpreis: € 301.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 361 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 301.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 361 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Wohnzentrale der familienfreundlichen Doppelhaushälfte mit geräumigem Wohn-/Essbereich und offener Küche im Erdgeschoss ist der Treffpunkt für die ganze Familie und wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Die zahlreichen, großen Fensterelemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und geben einen schönen Blick frei in den westlich ausgerichteten Garten. Im Ober- und Dachgeschoss präsentiert sich das attraktive KfW55 - Energiesparhaus mit weiteren 3 bis 4 Zimmern, Bad, Ankleide und großer Dachterrasse als wahres Raumwunder für eine große Familie. Eine sparsame Wärmepumpen-Heizung, die richtig dimensionierte Außen- sowie Dachdämmung und 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für niedrige Energiekosten.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Rollläden elektrisch, Dachterrasse, zentrale Warmwasserversorgung, Energiesparhaus förderfähig gem. KfW55 Standard, große Dachterrasse in Westausrichtung
Gehobene Ausstattung zum Festpreis:
Förderfähiges Energiesparhaus gem. KfW55 Anforderungen - das bedeutet für Sie:
- Der Bauträger erfüllt mit diesem Haus die erhöhten KfW 55 Anforderungen, die gem. aktueller Energieeinsparverordnung, kurz EnEV 2016, verlangt werden.
- Mögliches KfW-Förderdarlehen € 100.000,-- zu äusserst günstigen Zinsen
- Tilgungszuschuss € 5.000,--
Lassen Sie sich in unserem ImmobilienCenter diesbezüglich unverbindlich beraten !

Weitere Ausstattungsdetails u. a.:
Hochwertige Kunststofffensteranlagen mit 3-fach-Isolierverglasung; elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen senkrechten Fenstern u. Fenstertüren; Badarmaturen der Fa. Grohe; hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum; Badheizkörper mit Handtuchhalterfunktion; hochwertige Sanitärobjekte der Fa. Ideal Standard; Fußbodenheizung; zentrale Warmwasserversorgung über die Wärmepumpe; Innen- und Außenfensterbänke aus Granit und vieles mehr.... Der Aufpreis für eine massiv gebaute 7 m Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor der Fa. Hörmann beträgt € 12.500,--.

Ihre Sonder- oder Änderungswünsche können noch eingeplant werden und sind separat zu vereinbaren. Ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Leistungsbeschreibung, Grundrissplänen und weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lage

Gute, ruhige Lage in Zentrumnähe auf dem ehemaligen Niedieckgelände von Nettetal Lobberich. Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigen Dienstleistungen und guter medizinischer Versorgung. Sämtliche Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Der nächste Verbrauchermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die angrenzenden Naturlandschaften des Naturparks Schwalm-Nette mit ihren Wäldern, Heidelandschaften, Flüssen und Seen laden zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrstechnische Anbindung der Immobilie an die umliegenden Metropolen ist sowohl durch den günstigen Anschluss an die Autobahnen A61 / A52, als auch durch die Nähe des Düsseldorfer Flughafens (ca. 30 Minuten Fahrzeit) sehr gut.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen