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Neubau in Jugendstilvilla: elegante Endetage Harvestehude Best of: Luxusmaisonette vom Feinsten
Kaltmiete: € 3.250,00
Wohnfläche: ca. 142.3 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kamin
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.250,00Warmmiete: € 3.820,00
Nebenkosten: € 360,00
Heizkosten: € 210,00
Kaution: € 9.750,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 142.3 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die weiße 3 - Vier-Familien-Villa wurde ca. 1912 errichtet und in 2012 umfassend teils kernsaniert und in bester Ausstattung und hochwertigsten Materialien erstellt. Im Zuge dessen wurde die Fassade auch wärmegedämmt und es gibt sehr gute Heizwerte. Es ist innen wie ein kompletter Neubau errichtet unter Erhaltung und Ergänzung der Jugendstilelemente. Unter der Federführung eines namhaften Hamburger -Tischlerbetriebes wurden in fast allen Räumen elegante und umfangreiche Einbauten und Verkleidungen geschaffen, die einen bequemen Umzug erleichtern ohne die Notwendigkeit von Kleiderschränken etc. und um die anspruchsvollen Mieterwünsche zu erfüllen.
Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142qm, die sich von der Diele aus verteilt.
Der gartenseitige Wohnküchenbereich mißt ca. 11qm für die Küche, ca. 19qm Eßzimmer mit Schiebetür und dem daran angrenzenden ca. 10qm Balkonterrasse.. Die Maisonette wird vervolltständigt mit dem Schlafzimmer mit hochwertigsten Einbauschränken, dem Gästezimmer und dem großen Badezimmer. Dieses ist mit getrenntem WC/ Raum auch vom Flur aus begehbar. Die Valcucine Einbau - Küche in Nußbaum hat ein großes Oberlicht und läßt keine Wünsche offen. Sie wurde mit sehr guten Geräten versehen z.B. Gaggenau Induktionsherd, Miele Gefrierkombination, Dampfgarer etc. Zur Ausstattung gehören des weiteren ein beige-weißes, elegantes Vollbad mit Regenbrause in Limestone Struktur mit Glasduschwand, WC getrennt und edlen Sanitär-Objekten von Dornbracht sowie ein Gäste WC in gleicher, hochwertiger Ausstattung.
Sie ist komplett mit extra breiten Eichendielen und edelsten Materialien erbaut. Es gibt einen Abstellraum unter der Treppe und den großen ca. 13 qm Raum im Dach als Hobbyzimmerr. Wichtige Faktoren wie u.a. Sicherheitsglas, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage sind Bestandteil für entspanntes und sicheres Wohnen.
Lage
Dieser weiße Jugendstil-Traum befindet sich in Bestlage von Hamburg-Harvestehude, einem der gefragten Stadtteile Hamburgs. Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird gerne längerfristig vermietet, Staffelmiete von unter 2% p.a. i.H.v. 60 Euro..
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Aufteilung:
Dachgeschoß: 4-Raumwohnung mit Eßzimmer und daran angeschlossene Küche und Kamin im Wohnzimmer
Endetage: kleines Arbeitszimmer, bzw. Abstellraum über den eigenen Flur begehbar.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher