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Neubau sucht Erstbezieher 1
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 95.3 m²
Zimmer: 2,5
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.3 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Stadtteil Ostönnen ist ein ruhig gelegenes Wohnviertel im Westen Soests. Bis zum Stadtzentrum sind es lediglich 4 Kilometer. Einkaufs-, Erholungs- und Bildungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Umbau/Neubau des ehemaligen Kleinbahnhofes von Ostönnen zu einem reinen Wohngebäude. Während die Tradition beibehalten wird, sorgen die neuen architektonischen Akzente für eine Symbiose mit der Moderne.
Ausstattungsbeschreibung
Zugang zu dieser Wohnung mit ihren 95,30 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erlangt man über einen Eingang im Osten des ehemaligen Bahnhofsgebäudes und dessen Treppenhaus. Dieser Zugang stellt sich aber bereits als Besonderheit dar: Hat man die Treppe erklommen, so steht man inmitten der beinahe komplett offenen Wohnfläche. Ein gänzlich flexibel gestaltbarer Wohnbereich mit einer Essecke und einem Kochbereich laden zum Wohlfühlen und Entfalten ein. Im Osten der Wohnung liegen zwei separierte Räume - zum einen das Bad und zum anderen das Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch einen ausladenden und hochwertigen Balkon mit einer Fläche von 17,61 m².
Das Highlight schlechthin sind zweifellos aber die geschaffenen Panorama-Fenster in allen Himmelsrichtungen. Die Wohnfläche wird so nicht nur erweitert, sondern auch qualitativ aufgewertet.
Ein Pkw-Stellplatz als Carport auf dem eigenen, geschützten Grundstück, die offene und gut durchdachte Raumgestaltung, der hohe Tageslichteinfall und die tolle Lage sorgen des Weiteren für einen hochmodernen und wunderschönen Lebensraum.
Das schlüsselfertige Objekt wird keine Wünsche offenlassen. Realisierbare Sonderwünsche nehmen wir natürlich dennoch gerne entgegen.
Diese Wohneinheit spricht durch die folgenden Ausstattungsmerkmale für sich:
-Großzügige Balkonfläche
-Hochwertige Badausstattung
-Geringe Energiekosten durch ein verbautes Energiekonzept nach der gültigen EnEV 2016
-Pkw-Stellplatz in Form eines Carports direkt am Objekt auf dem eigenen Grundstück
-Ebenerdige Dusche
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Tageslichteinfall durch Panorama-Fenster
Lage
Der Sieveringer Kirchweg befindet sich im östlichen Bereich des Stadtteils Soest-Ostönnen. Dieser Stadtteil ist ein Wohngebiet mit angeschlossenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ob Bank, Bäcker, Tankstelle oder Supermarkt: Alle Örtlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt Ostönnen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung existiert keine 50 Meter vom Objekt entfernt und zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt, die der A44, kommt man nur knapp 6 Kilometer südwärts. So gelangt man spielendleicht in größere Städte, wie Hamm oder Dortmund.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung