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Neubau sucht Erstbezieher 3
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 68.94 m²
Zimmer: 2,5
Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.94 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Stadtteil Ostönnen ist ein ruhig gelegenes Wohnviertel im Westen Soests. Bis zum Stadtzentrum sind es lediglich 4 Kilometer. Einkaufs-, Erholungs- und Bildungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Umbau/Neubau des ehemaligen Kleinbahnhofes von Ostönnen zu einem reinen Wohngebäude. Während die Tradition beibehalten wird, sorgen die neuen architektonischen Akzente für eine Symbiose mit der Moderne.
Ausstattungsbeschreibung
Der Gebäudeeingang für diese Wohneinheit mit 68,94 m² Wohnfläche befindet sich im Osten. Nach einem Treppenhaus gelangt man in den weiträumigen Flur, welcher als Verbindungspunkt aller Zimmer dient. Während sich in Front das Bad befindet, gelangt man nach links in den großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die freie Gestaltung der Einrichtung sowie die nach Süden ausgerichtete bodentiefe Fensterfront schaffen einen Wohnbereich zum Wohlfühlen. Ebenfalls ist die mit 21,64 m² gefasste Terrasse nach Süden ausgerichtet und bietet auf ihrer Fläche genügend Raum für beispielsweise eine Gartenmöbel-Garnitur, einen Grill und einige Pflanzen. Wendet man sich vom Eingang der Wohneinheit nach rechts, so gelangt man in den Schlafbereich. Neben dem Schlafzimmer, welches Fenster im Osten besitzt und somit den Sonnenaufgang als Weckinstrument bietet, verfügt diese Wohneinheit über ein Ankleidezimmer mit 7,46 m². Auf Wunsch kann hier natürlich ein anderer Raum realisiert oder das Schlafzimmer vergrößert werden.
Neben der Barrierefreiheit sorgen ein Pkw-Stellplatz als Carport auf dem eigenen, geschützten Grundstück, die offene und gut durchdachte Raumgestaltung, der hohe Tageslichteinfall und die tolle Lage des Weiteren für einen hochmodernen und wunderschönen Lebensraum.
Das schlüsselfertige Objekt wird keine Wünsche offenlassen. Realisierbare Sonderwünsche nehmen wir natürlich dennoch gerne entgegen.
Die Wohneinheit spricht durch die folgenden Ausstattungsmerkmale für sich:
-Großzügige Terrassenflächen
-Hochwertige Badausstattung mit Tageslicht
-Geringe Energiekosten durch ein verbautes Energiekonzept nach der gültigen EnEV 2016
-Pkw-Stellplatz als Carport direkt am Objekt auf dem eigenen Grundstück
-Ebenerdige Dusche
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Barrierefreiheit
Lage
Der Sieveringer Kirchweg befindet sich im östlichen Bereich des Stadtteils Soest-Ostönnen. Dieser Stadtteil ist ein Wohngebiet mit angeschlossenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ob Bank, Bäcker, Tankstelle oder Supermarkt: Alle Örtlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt Ostönnen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung existiert keine 50 Meter vom Objekt entfernt und zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt, die der A44, kommt man nur knapp 6 Kilometer südwärts. So gelangt man spielendleicht in größere Städte, wie Hamm oder Dortmund.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung