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Neubau sucht Erstbezieher 4
Kaufpreis: € 234.000,00
Wohnfläche: ca. 111.28 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 153 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 234.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 111.28 m²
Grundstück: ca. 153 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Stadtteil Ostönnen ist ein ruhig gelegenes Wohnviertel im Westen Soests. Bis zum Stadtzentrum sind es lediglich 4 Kilometer. Einkaufs-, Erholungs- und Bildungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Umbau/Neubau des ehemaligen Kleinbahnhofes von Ostönnen zu einem reinen Wohngebäude. Während die Tradition beibehalten wird, sorgen die neuen architektonischen Akzente für eine Symbiose mit der Moderne.
Lage
Der Sieveringer Kirchweg befindet sich im östlichen Bereich des Stadtteils Soest-Ostönnen. Dieser Stadtteil ist ein Wohngebiet mit angeschlossenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ob Bank, Bäcker, Tankstelle oder Supermarkt: Alle Örtlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt Ostönnen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung existiert keine 50 Meter vom Objekt entfernt und zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt, die der A44, kommt man nur knapp 6 Kilometer südwärts. So gelangt man spielendleicht in größere Städte, wie Hamm oder Dortmund.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Dieses Reiheneckhaus ist das dritte von drei Reihenhäusern am ehemaligen Bahnhofsgebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 111,28 m², verteilt auf 2 Etagen. Während das Erdgeschoss zum Aufenthalt und Wohlfühlen einlädt, ist das Obergeschoss zum Großteil als Rückzugsbereich konzipiert. Neben dem Bad befinden sich hier 2 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss punktet durch seine großen Wohn-, Koch- und Essbereiche. Hervorzuheben ist vor allem die Küche, welche mit ihren 15,54 m² auch Platz für einen großzügigen Essbereich für 6 Personen bietet.
Beide Etagen dieser Wohneinheit hingegen punkten mit einer jeweils separaten Terrasse bzw. Dachterrassen. Auf 21,25 m² kann man es sich auf der ebenerdigen Terrasse gutgehen lassen. Im Obergeschoss lädt eine Dachterrasse mit einer Fläche von 19,77 m² zum Verweilen und die Natur genießen ein. Diese Dachterrasse führt einmal um die gesamte Wohneinheit, was ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Reihenhauses ist.
Ein Pkw-Stellplatz als Carport direkt am Haus auf dem eigenen, geschützten Grundstück, die offene und gut durchdachte Raumgestaltung, der hohe Tageslichteinfall und die tolle Lage sorgen des Weiteren für einen hochmodernen und wunderschönen Lebensraum.
Das schlüsselfertige Objekt wird keine Wünsche offenlassen. Realisierbare Sonderwünsche nehmen wir natürlich dennoch gerne entgegen.
Die Wohneinheit spricht durch die folgenden Ausstattungsmerkmale für sich:
-Großzügige Terrassenflächen inkl. Dachterrasse
-Hochwertige Badausstattung mit Tageslicht
-Geringe Energiekosten durch ein verbautes Energiekonzept nach der gültigen EnEV 2016
-Pkw-Stellplatz in Form eines Carports direkt am Objekt auf dem eigenen Grundstück
-Ebenerdige Dusche
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-bodentiefe Fenster
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung