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Neubau von 2 freistehenden Einfamilienhäusern, in herrlicher, grüner Wohnlage von 91245 Simmelsdorf (EFH 1) 1
Kaufpreis: € 399.850,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 706 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.850,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 706 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 37.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In herrlicher, grüner Wohnlage von Simmelsdorf, werden zwei schöne,
freistehende Einfamilienhäuser gebaut.
Die Häuser werden durch die Firma Wening-Wohnbau mit eigener
Bauunternehmung errichtet.
Langjährige Bauerfahrung und hervorragende Bauausführung zeichnet
die Firma Wening aus.
Auf dem herrlichen Grundstück steht zur Zeit ein älteres freistehendes
Haus, das in Kürze abgerissen wird.
Es besteht eine gute Verkehrsinfrastruktur.
Regionalbahn nach Lauf/Peg. und Nürnberg.
Die Autobahnausfahrt Schnaittach erreichen Sie in wenigen Autominuten.
In diesem Angebotspreis enthalten sind:
Grundstück 1 mit ca. 706 m²
EFH 1 mit ca. 132 m² Wohnfläche
Der Abbruch (anteilmäßig) des Altbaus.
Baunebenkosten für Hausanschlüsse sowie Kosten
für die Erschließung an die Gemeinde in Höhe von
€ 16.190.- sind enthalten.
Terrasse, Zuwegung und 2 Kfz-Stellplätze gepflastert.
Das Haus ist nicht unterkellert. Gegen Mehrpreis ist
ein Keller möglich.
Ansicht, Grundriss, Aufteilung und Größe der EFH können noch
individuell geändert werden.
Das EFH erhält gehobene Ausstattung mit z.B.:
Modernes Bad mit Markenausstattung
Bodenbeläge Parkett und Fliesen
Sehr gute Raumaufteilung
Beheizung des Hauses mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Terrasse, Zuwegung und 2 Kfz-Stellplätze sind ebenfalls im Preis
enthalten
Lage
Die herrliche und grüne Wohnlage des Bauvorhabens, ebenso wie
die günstige Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn nach Lauf
und Nürnberg (Bahnhof ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.)
sowie die Autobahnanbindung in Schnaittach machen das Bauvor-
haben interessant und wertbeständig.
Größere Einkäufe realisieren Sie in Schnaittach oder in Lauf/Peg.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung Simmelsdorfs ladet zu zahl-
reichen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie bei unserem Büro bei Interesse ausführliche Unter-
lagen mit der Baubeschreibung an.
Sie erhalten von Distler-Immobilien nur Angebote, die wir im Allein-
vertrieb anbieten, oder die sich in unserem Eigentum befinden.
Raumaufteilung:
Bitte sehen Sie dazu die Grundrisse.
Besichtigungstermine:
Grundstücksbesichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro.