Neubaulogistik in Pulheim, ca. 10.000 m² // 10 m UKB // 24-Std.-Nutzung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

An diesem Standort können ca. 10.000 m² Hallenfläche realisiert werden. Planungsrechtlich ist ein 24h-Betrieb an 7 Tagen möglich.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 1 Rampentor mit Überladebrücke je 1.000 m²
- 1 Halleneinfahrt je 1.000 m²
- Lichte Höhe: ca. 10 m
- Heizung: 12° C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert
- Stützenraster: ca. 12 x 24 m
- Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/qm
- Sprinklerung: ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten
- Halle: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden
- Kommissionierzone: 250 lux
- Brandmeldeanlage
- Rauchmelder
- Feuerlöschkästen
- Evakuierungsalarmsystem

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Bodenbeläge:Nadelfilz, Feinsteinzeug, Linoleum
- Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten; 100 - 500 lux
- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper

Lage

Das Objekt liegt im Nordwesten von Köln, unmittelbar an dem Autobahnkreuz "Köln-Nord" (A1/A57). Hier besteht eine optimale Verkehrsanbindung in die Ballungsräume Köln-Bonn, das Ruhrgebiet und die angrenzenden Benelux-Staaten.

- Fahrzeit zum Güterbahnterminal Köln Eifeltor: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Köln Niehl: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 27 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 7 Min.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 10000,00 m², Gesamtfläche: 10000,00 m²