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Neubauprojekt in Mettingen Schick - modern - zentral
Kaufpreis: € 208.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 304 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.000,00
Käuferprovision: 5,5% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 304 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Wohnlage, nur rd. 1 km vom Ortskern entfernt, entsteht dieses moderne Wohnhaus mit 2 Doppelhaushälften in KfW-70-Standard.
Die Fertigstellung des 1. Doppelhauses ist für das Frühjahr 2017 vorgesehen.
WE 1 = Grdst. Nr. 4
WE 2 = Grdst. Nr. 3
Auf dem angrenzenden Grundstück entsteht ein weiteres,
baugleiches Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten, deren Fertigstelllung für Ende 2017 bzw. Anfang 2018 geplant ist.
Die Haushälften überzeugen durch ihre bewährte konventionelle Bauweise und gehobene Ausstattung.
Helle, freundliche Räume mit klassischer Raumaufteilung
lassen keine Wünsche offen.
Zu jeder Haushälfte gehört ein Teilkeller mit Hausanschlussraum, Vorratskeller und Flur.
Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung (Brennwerttechnik) sowie thermoverglaste Kunststoff-Fenster (3-fach-Verglasung)
Küche, Bad, GWC, Diele, Flur. Treppen und KG-Vorraum sind mit keramischen Bodenfliesen ausgestattet, die Terrasse ist gepflastert.
Gegen Aufpreis kann ein Carport mit angrenzendem Abstell-/Geräteraum zusätzlich erworben werden.
Zusätzlicher Kaminanschluss ebenfalls gegen Aufpreis möglich.
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, GWC, Diele, Terrasse
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
Spitzboden: Stauraum
Teilkeller: HAR, Mehrzweckkellerraum, Flur
Roter Verblender, schwarze Tondachziegel,
Gasheizung (Fußbodenheizung)
Alternative Ausstattung und Eigenleistungen nach Abstimmung und in Abhängigkeit vom Baufortschritt möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- Verblender
- Tondachziegel
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fliesen in Bad, Küche, WC, Wohnzimmer, Diele, Flur, Treppe
- Kaminanschluss auf Wunsch möglich
- Alternative Ausstattung u. Eigenleistung nach Abstimmung
und in Abhängigkeit vom Baufortschritt möglich.
Lage
Ein breites Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot ist eine der Stärken der Gemeinde Mettingen.
Fünf Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung sorgen für ein vielfältiges Angebot.
Mettingen bietet im Bereich der allgemeinbildenden Schulen drei Grundschulen mit verschiedenen Betreuungsmöglichkeiten, eine Ganztags-Hauptschule, eine private Realschule und ein privates Gymnasium.
Daneben sind die Barbara-Schule Förderschule "Förderschwerpunkt Lernen" , die Ernst-Klee-Schule Westfälische Förderschule "Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung" und das Comenius-Kolleg (Institut zur Erlangung der Hochschulreife) in Mettingen beheimatet.
Mit einem Frei- sowie Hallenbad und den ausgedehnten Sporteinrichtungen stehen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Das breite Kultur- und Freizeitangebot wird maßgeblich durch den Kulturverein und den Förderverein Schultenhof gestaltet.
Mit dem St.-Elisabeth-Hospital steht ein geriatrisches Reha-Zentrum mit Tagesklinik und Kurzzeitpflege zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 43.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
- Hallenbad: ca. 1,1 km
- Josef-Schule (Hauptschule): ca. 1,1 km
- Ernst-Klee Schule (Förderschule für körperliche und
motorische Entwicklung): ca. 2,1 km
- Paul-Gerhard-Schule (Grundschule): ca. 2,1 km
- Kadinal-van-Galen Schule (Realschule u. Gymnasium):
ca. 1,1 km
- Comeniuscolleg (Weiterbildungskolleg): ca. 1 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 - 2,5 km
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen